公积金贷款可以合理地免税，但前提是房主进行协商并且房主同意。
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。营业税征收条件为：全面征收非普通房屋。面积大于144平方米的房屋称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。普通住房按差额征收营业税（因此名称表示您买卖商品以开展业务，即由国家征收的税），差额表示如果您购买500,000并出售700,000 ， 例如200,000的差额将从此差额中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是新政策规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，并且家庭包括夫妻和孩子，这也是反对避税的投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将所有即将到来的房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。这项税收是不可避免的。最后是代理费，呵呵，我也做代理。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只要在这一点上停下来，您就会被压扁，呵呵
通过
您正在谈论的房地产类型应该是服务式公寓，因为它具有灵活的使用功能和强大的市场适应性，可降低市场风险并增加投资收益；对于投资者而言，公寓类型较小，总价格较低，投资回报通常为比普通房屋更高，因此受到人们的青睐
服务公寓是一个独立的单元，结合了酒店设施和家庭功能。主要市场目标是停留时间相对较长的客人。
通常，它是具有独立产权以及厨房和浴室大厅的房地产综合体。整个建筑提供酒店式商务服务，清洁服务，物业管理和租赁管理。投资者可以像普通住宅一样用于自住，也可以以酒店房间的形式出租
服务式公寓不仅吸收星级酒店的服务功能和管理模式，而且吸收信息时代的办公楼特征。它们集成了各种功能，例如住宅，酒店，办公室，俱乐部，商务等，这是一个全面的功能。非常坚固的财产形式。无论是投资还是自住，这都是一个值得选择的选择。
随着全球经济的快速融合和2008年奥运会的到来，越来越多的国际跨国公司来到北京设立分支机构，而国内中小企业的数量也在迅速增长。住宅和小型SOHO公司的办公需求已经形成了特定的巨大市场。客户群主要来自这些属于第三产业和创意产业的机构。它们对办公室空间没有太大的空间要求，但是必须促进信息交换，人员交换和资本交换，完善的支持服务以及良好的交通条件。服务式公寓具备这些特质，其性价比远远优于酒店和普通办公楼，因此它们将成为他们的首选。
如果要销售产品，则必须清楚地了解和分析您的产品。对他来说，它必须是50年的综合项目产权，但他的投资率大于70年。回报率基本上是8％。花了13年可以还清，而且您的价格必须比70年便宜。欣赏这片土地会吸引他。除了位置的优势和完善的支持服务外，无论文字多么好，都必须卖得很好销售是一门艺术。他很讲究...