公司所得税的“三免二减”适用于西部地区（国家明确规定的19个省市）设立的鼓励性产业（因为数量过多，请向当地税务机关咨询具体清单） ）;至于申报和付款增值税的情况是商品销售（包括批发和零售）或提供加工和维修服务，营业额超过国家规定的门槛（由于各地实施的具体标准不同，因此您还需要去当地国家税务局咨询）。
1.房地产（建筑物和建筑物）的销售应缴纳营业税，还应缴纳所得税。
2.出售不动产以外的固定资产，例如车辆，机械和设备，应缴纳增值税，还应缴纳所得税。
2010-06-09 14:40补充问题
出售房地产以外的固定资产，例如车辆，机械等，均需缴纳增值税。是否有任何价格高于或低于原价的规定？
以前，如果售价低于固定资产的原始价值，则无需支付增值税，而现在已取消。
预先记录的项目（年初折扣）：
（1）农业，林业，畜牧业和渔业项目的优惠所得税：
①产品清单；
②企业生产经营过程及初步加工工艺过程的描述；
③说明企业生产和经营的特定类型的农业，林业，畜牧业和渔业项目；
④特定业务项目的资格批准证书。
以上①，②和③项也可以在企业申请报告和《企业所得税减免登记登记表》中列出，说明和解释。
（2）投资和运营公共基础设施项目的优惠所得税收入：
①相关部门批准项目文件的副本；
②项目竣工验收报告的副本；
③项目投资的投资验证报告的副本；
④公共基础设施项目获得生产和运营收入的第一张发票以及帐户页面的副本。
（3）环境保护，节能节水项目的优惠所得税：
①符合目录所列项目指定条件的证明材料；
②环保，节能，节水工程取得了生产经营收入第一张发票和账单页复印件。
（4）特种设备投资税收抵免信用税收优惠：
①申请信用所得税的企业专用设备清单，规定了设备类型，名称，型号，数量，应用领域，能效标准，发票号，数量，减税额等。
②特殊设备手册，测试报告和其他技术文件，可以证明该特殊设备属于“目录”中列出的能效标准和性能参数；
③如果无法提供②中所列信息，企业应发布特种设备性能或性能和功能证明指令（列出……要提前备案的物品（享受折扣的年初）。 ）：
④如果有争议，必须提供市级以上专业技术部门的证明文件（如环境保护，质量检验，安全监督，发展和改革委员会等）的副本。发行;
⑤购买专用设备的发票和购买清单副本；
⑦特殊设备投入使用的时间描述。
项目⑥和⑦也可以在申请报告中说明。
（5）技术转让的优惠所得税：
①如果进行国内技术转让，企业应提供以下材料：
一个。技术转让合同副本；
b。省级以上科学技术部门颁发的技术合同登记证；
C。与技术转让收入的收集，分配和计算有关的信息；
d。实际支付相关税费的证明。
②向国外转让技术的企业应提供以下材料：
一个。技术出口合同副本；
b。省级以上商务主管部门出具技术出口合同登记证或技术出口许可证；
C。技术出口合同数据表；
d。与技术转让收入的收集，分配和计算有关的信息；
e。实际支付相关税费的证明。
（6）减免风险资本应税收入的税收优惠：
①记录管理部门核实后签发的年检证书复印件；
②风险投资企业的投资和运作说明；
③中小型高新技术企业投资合同或公司章程，实际投资验资报告及其他有关材料；
④中小型高科技企业的基本情况包括雇员人数，年销售额，总资产等；
⑤由省，自治区，直辖市和有单独计划的高新技术企业签发的有效的中小企业高新技术证书（复印件）。
（7）对软件公司的税收优惠：
①在有效期内，由省软件行业主管部门出具的证明证书，软件产品注册号和软件产品注册证书（副本）；
②在享受重点软件生产企业优惠的同时，提供“重点软件生产企业证书”；
③第一份非零应纳税所得额年度报表；
④软件生产企业享受专门用于软件产品研发和扩大复制的增值税退税和证明材料；
⑤员工培训费用的详细帐户和摘要表。
（8）集成电路设计企业的税收优惠：
①信息产业部集成电路设计企业和产品的认证文件复印件；
②根据“软件企业的税收偏好”提供相关的认证材料。
（9）集成电路制造企业的优惠税收：
①主管部门签发的集成电路制造企业证明文件副本（由年检和年度审查证明）；
②生产集成电路产品的线宽认证材料；
④企业投资额证明。
（10）再投资退税收益：
①主管部门颁发的有关集成电路制造企业或集成电路封装企业的证明文件的副本（由年检和年度审查证明）；
②董事会对税后利润进行再投资的决议；
③用于投资的年度说明和纳税证明；
④如果直接投资于企业以增加注册资本，则应在追加投资前后提供工商营业执照副本。作为启动其他集成电路制造企业或封装企业的资本投资，提供投资合同或协议，新营业执照，验资报告以及集成电路制造或封装企业证书（文件）的副本
⑤发生再投资时，纳税人的再投资金额记录的转移证明副本；
⑥投资者委托纳税人申请再投资退税的授权书。
（11）证券投资基金税收优惠：
①证券投资基金应从证券市场获得的信息应包括证券投资基金的批准文件，免税申请损益表和每月汇总表；
②投资者应从证券投资基金的分配收益中获得的信息包括证券投资基金的分配计划，用于免税的收益分配的详细说明和每月汇总表，投资股份等；
③应使用该基金买卖股票和债券的差额收益，应提供给证券投资基金管理人的信息，包括国务院证券监督管理机构批准的募集资金文件和批准的文件。国务院证券监督管理机构规定的证券投资基金管理人资格，申请免税的详细收入帐户和每月汇总表等。
（12）清洁能源基金的税收优惠：
①项目收入上交证明（副本）；
②应提供捐赠协议和收据（副本）；
③批准使用基金资金购买政府债券的文件（复印件）；
④基金帐户利息收入明细，国债收入明细及其每月汇总表。
（13）动画公司的税收优惠：
①“动画企业证书”和今年动画产品清单的副本；
（14）对文化企业的税收优惠：
①文化机构转制为企业应提供以下材料：
一个。宣传部与财政部，国家税务局，地方税务局联合确定并下达的改制企业名单；
b。转换计划回复信；
C。如果在全面转换之前已经对公共机构的法人进行了注册，则必须在同一级别提供机构管理机构的证明，以验证机构的成立并取消公共机构的法人；
d。与在职员工签订劳动合同并按照企业程序参加社会保险制度的证明；
e。引进非公开资本和境外资本以及改变资本结构，需要有关部门的批准书。
②受政府鼓励的新文化企业应提供以下材料：属于政府鼓励的新文化企业范围的说明。
（15）合格的非营利组织所得税免税优惠：
①财务部门与税务部门共同发布符合免税条件的非营利组织的文件（副本）；
②属于法定免税收入范围的证据材料，例如捐赠协议或合同以及符合条件的收据，政府补贴文件，省级以上民政部门收取会费的文件，非应税收入和免税收入证明等
（16）研究与开发成本加上税收减免：
①独立，委托和合作的研发项目计划（根据规定的领域需要对特定项目进行详细描述）和研发成本预算；
②汇编独立，委托和合作研发的专业机构或项目团队，以及专业人员名单；
③独立，委托和合作研发项目当年发生的研发费用收支表；
④总经理办公会议或董事会关于建立独立，委托和合作的研发项目的决议文件；
⑤委托和合作研发项目的合同或协议；
⑥研究与开发项目的有效性信息，研究结果报告等。
（17）残疾雇员工资减免的税收减免：
①残疾人士及其“中华人民共和国残疾人士证书”或“中华人民共和国残疾人士证书（1至8级）”的清单；
②与残疾雇员签署劳动合同或服务协议的副本；
③残疾雇员的社会保险付款证明副本；
④通过金融机构向残疾雇员支付工资证明的副本。
（18）加速资产折旧的税收优惠包括缩短折旧和摊销年限：
①固定资产或无形资产的功能，估计使用寿命短于《实施细则》规定的计算折旧的最短期限，并提供有关情况的说明和解释；
②说明已取代的旧固定资产或无形资产的功能，使用和处置；
③说明用于加速固定资产折旧的方法和折旧金额。
（19）为资源综合利用而减免公司的特惠税：
①“资源综合利用证书”复印件；
②资源的综合利用及其在产品原材料，生产产品，技术标准，减少收入额等中的比例（可在申请报告中反映）
（20）5.12汶川地震后重建的税收优惠政策：
①相关部门出具的损失证明；
②遵守规定的捐赠协议和捐赠收据的副本；
③符合条件的实际减税和其他详细信息。
（21）农村金融税收优惠政策：
①合格农民的证明；
②证明家庭贷款余额低于50,000元及以下的单据；
③小额贷款利息收入和每月汇总表分开存放；
④属于保险合同，为种植业和育种业提供保险服务；
⑤独立帐户的免税保费收入和每月汇总表。
（22）高科技企业的低税率税收优惠：
①高新技术企业资格证书原件和复印件；
②属于“国家支持的高新技术领域”范围内的产品和服务的描述；
③此外，纳税人在进行年度企业所得税申报时还应提交以下信息：
一个。公司年度研发成本结构的时间表；
b。公司的高科技产品服务收入在公司当年总收入中所占的比例；
C。说明当年企业中大学以上学历的科学技术人员所占比例，并说明当年企业中研发人员所占比例。
上述材料的计算和填写应按照“高新技术企业认证管理指南”的有关规定进行。
（23）西部大开发的税收优惠（符合财税[2011] 58号文第3条的项目，应按照批准程序报批）：
①“企业享受_______政策主要业务收入审核表格”；
②无论投资项目是否是激励项目，都难以界定，在《西部地区鼓励类产业目录》发布后，应当以省级税务机关确定的方式提供证明文件。
③税务机关要求提供的其他信息。
（24）社会福利税收优惠：
①残疾人专用用品花名册，《执业资格证书》和预申请的《执业资格证书》检验资格证书；
②“企业享受政策主营业务收入审查表”；
③收入明细。
事件后备案项目（在次年的5月31日之前缴纳公司所得税）：
（1）政府债券利息收入的免税税收优惠：
①企业购买国债的证明书复印件；
②应收利息投资收入帐户的详细帐户和每月汇总表。
（2）符合条件的居民企业在股权投资收益（如股息和红利）方面的免税税收优惠：
①投资合同或协议；
②连续持有上市股票超过12个月的证明；
③投资收益，应收股利明细表或月度汇总表；
④与利润分配有关的证明材料，例如被投资公司为做出利润分配决定而作出的董事会决议和公告；
证明投资者和被投资方是居民企业的证据。
（3）对小型低利润公司的税收优惠：暂时不会提交其他附件。