没有产权的停车位应归所有者所有。房地产开发企业无权出售,但可以出租,并根据租金收入缴纳有关税款和房地产税。
这取决于您是租用还是出售。如果您没有财产权,则不能出售。如果等同于出售,则将其视为待售。收入和成本将被计算在内,但也取决于特定的地区税务局。的意思
根据估计的毛利率,有两种情况可用来将停车位预缴公司所得税:
一个是拥有产权的停车场。像住宅一样,初始产权属于开发商,产权通过出售方式转让给所有者,属于房地产销售。这种类型的停车位应按估计的毛利率预缴企业所得税;
没有财产权,相当于出租车座位。这样的停车位通常属于诸如民防和防火之类的公共支撑设施。根据国务院的财产管理规定,地下停车场不得出售和出租,租期不超过一年,该类型的停车场用作其他业务收入,无需按毛额预付款。利润率。公司所得税。