因此，如果公司的开发项目满足上述条件，则应税毛利率通常不低于5％。根据国税发[2009] 31号文件的精神，在应税毛利率小于或等于5％的条件下，预计毛利将小于预付营业税额。附加费，这可能导致企业出售未加工产品的净税额调整。负数。即使这样，因为预售收入也符合确认企业所得税收入的条件，因此应照常将其包括在年度所得税结算中。
对于房地产企业预收税款的填写，应按照规定的预期利润率计算当年取得的预售总额。。根据允许扣除的商务娱乐和广告费用的税收规定，对符合条件的预售进行分析和计算，并填写在附表3第40行的第四栏中。