卖方是行政单位，不缴纳公司所得税。所有其他税款均应支付。购房者仅需缴纳产权证书上的契税和印花税（5元）
房地产的外国投资被视为销售。投资额-房地产相关税费的净值将计入应纳税所得额，以计算公司所得税的支付额。
问：公司在2005年购买的办公场所现在将要出售。如何计算营业税和其他附加费？税收差异是否基于售价与原始购买价之间的差异？原始的购买价格套餐不包括当时支付的契税？答：《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003] 16号）规定：“单位和个人出售或者转让其购买的房地产或者转让的土地使用权，减去所有收入购买或转让房地产或土地使用权原价后的余额为营业额。如果通过单位和个人通过出售或转移债务获得的房地产或土地使用权的计算方式为：总收入减去债务减免时的房地产或土地使用权余额就是营业额。 “显然，对于转让其购买的物业的单位，营业税是根据转售价和购买价之间的差额计算的。但是，由于该文件仅规定了可以抵扣购买或转让的原始价格，但不包括相关税费，因此，根据差额征收营业税时，不能抵扣契税。
房地产销售按营业额，印花税和企业所得税的基础上，对营业利润，营业税，城市建设税和教育附加费征收。
如果房屋售价为500,000，则原始值为300,000：
营业税=（50-30）* 5％= 10,000
城市建设税= 10,000 * 7％= 7万
教育费附加费= 10,000 * 3％= 0.03百万
印花税= 500,000 * 0.0005 = 250元
除出售房屋外，其原始价值和累计折旧还应转入固定资产清洁帐户。如果累计折旧为100,000，则预订：
借款：已清除200,000固定资产
累计折旧100,000
贷款：固定资产原值300,000
借款：500,000银行存款
贷款：200,000固定资产清算
处置非流动资产产生的营业外收入300,000
扩展数据
实施公司所得税的影响如下：
1.使国内外企业站在公平竞争的起跑线上。
从税法，税率，税前扣除，税收优惠和税收管理五个方面统一国内外企业的所得税制度。各个企业的所得税待遇是一致的，使国内外企业处于公平的税收制度环境中在平等竞争下。
2.有利于提高企业的投资能力。
采用公司所得税制度的基本模式，并对没有法人资格的企业设立的营业场所实施汇总征税，这使得同一法人实体内的收入和成本经汇总后计算得出，从而降低了公司成本，提高企业竞争力。
3.有利于提高企业的自主创新能力。
通过降低税率和放宽税前扣除标准，减轻了公司税负，增加了税后盈余，这有利于加快公司产品研发，技术创新和人力资本的进程。促进和促进企业竞争力的提高。
4.这有利于加快中国企业“走出去”的步伐。
5.有利于提高外国投资的质量和水平。在新税法实施之前，外资企业的名义企业所得税率为33％。新税法实施后，名义税率降至25％，比原税率低8个百分点。