出售房地产的个人，根据财产转让的所得税项目，将销售收入的价值减去房地产原价和相关的合理税款，是应纳税所得额，个人所得税=应纳税所得额×20％
《中华人民共和国个人所得税法》
第3条个人所得税的税率：
五，优惠收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入应按20％的比例税率缴税。
第6条应税收入的计算：
五，财产转让收入，指扣除财产的原始价值和合理费用后的财产转让收入余额为应纳税所得额。
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》
第8条《税法》第2条提到的每个个人收入的范围：
（9）财产转让收入是指个人转让证券，股权，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆和船舶以及其他财产而获得的收入。
1.土地增值税：
应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率
增值不超过扣除项目金额的50％，税率为30％，快速计算扣除因子为0的部分；
如果增加值超过扣减项目金额的50％但不超过100％，则税率为40％，快速计算扣除率为5％；
如果增加值超过扣减项目金额的100％但不超过200％，则税率为50％，快速计算扣除率为15％；
增值额超过扣除项金额的200％，税率为60％，快速计算扣除率为35％的部分。
2.营业税：
销售额* 5％（如果是购买旧房，则按（销售额原始购买价格）* 5％
3.城市维护建设税：
营业税税额* 7％（城市地区为7％，县城，已建立城镇和郊区为5％，农村地区为1％）
4.教育附加费
营业税金额* 3％
5.可能会收取当地教育费
营业税金额*约1％
6.印花税
销售合同的销售金额* 5 / 10,000
7.企业所得税
公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25％，小型公司为20％
（1）由当月纳税人提供的同类服务的平均价格批准。
（2）纳税人在最近期间提供的同类应税服务的平均价格。
（3）应税价格应根据以下公式确定：应税价格=工程成本×（1 +成本利润率）÷（1-营业税率）
7.上式中的成本利润率应由省，自治区或直辖市人民政府的税务机关决定。
【纳税义务发生时间】：企业自建行为的纳税义务发生的时间，是指企业出售自建房屋并取得营业额或取得营业额证明的日期。 。
[纳税期限]：如果以一个月作为第一个纳税期限，则应在有效期后的十天内提交纳税申报表；如果将五，十或十五天用作第一个纳税期限，则该有效期限为日期从下个月的第一天起五天内预缴税款，在下个月的十天内申报并缴纳税款，并结清上个月的应付税款。如果无法在固定期限内缴纳税款，则可以按时缴纳该税款。
[纳税地点]：提供建筑服务的纳税人应向负责应税服务的税务部门申报并缴税。