房地产企业的实际税负等于名义税率（公司所得税除外）
房地产公司属于服务业
营业税5％，城市建设税7％（或5％，1％），教育费附加3％，企业所得税很难说
（一）根据总收入核定应纳税所得额；
（2）根据成本核实应纳税所得额；
（3）根据支出转换应纳税所得额。
这些是根据批准的馆藏填写的。您是否检查过错误的表格？
25％的利润用于计算正常的会计收款表格，并填写“企业所得税年度纳税申报表”，批准的收款用于填写“企业所得税申报表（适用收款企业）。”您首先需要确定您的公司是在收税还是在验证税费。如果是税收，请重新下载并填写“企业所得税年度纳税申报表”。请给您一个地址，国家税务总局。
根据国税发[2008] 120号《国家税务总局关于调整新增企业所得税征收和管理范围的通知》
基本规定：
自2009年以来增加了新的公司所得税纳税人。除非另有说明，应交增值税的企业应由国家税务总局管理；须缴纳营业税的企业，由地方税务局管理。
根据第120号通知，以2008年为基准年，由国家税务总局和地方税务局管理的企业所得税纳税人要等到2008年底才进行调整。自2009年以来新增的企业所得税纳税人中，企业所得税由应纳税的企业管理，企业所得税由地方税务局对应征营业税的企业进行管理。
因此，如果您是2009年以后新成立的物业管理公司，并且在不缴纳增值税的情况下缴纳了营业税，则应由当地税务局征收和管理公司所得税。如果同时缴纳增值税和营业税，则征收和管理的归属应根据税务登记时主营业务应缴纳的营业税确定。