房地产公司为什么不收费？如果不是（200,000-5个员工的薪水）* 25％需缴纳企业所得税。
您的公司是纳税人，通过审计来收集和征收公司所得税。根据《企业所得税法》及其实施规定，企业所得税按季度预缴。公司应在月底或季度结束后的15天内将预付款项提交税务部门企业所得税申报表，预缴税款。
企业应在年度结束后的五个月内向税务机关提交年度公司所得税申报表，并结清并结清退税款。
在纳税年度中，无论损益如何，企业均应按照第五十四条规定的期限，向税务机关提交预缴企业所得税，年度企业所得税，财务会计报告企业所得税法税务机关应报告的报告及其他有关材料。
每季度预先交付，申报表（A类），第2行的营业收入，第3行的营业成本与第4行的“实际利润”没有核对关系，您能够根据会计报表的主营业务收入+其他业务收入+认定的销售收入总额；第3行“营业成本”是根据会计报告的主要业务成本+其他业务成本+假定的销售成本总计报告的；第4行中的“实际利润金额”是根据会计报表的总利润报告的，即无收入，免税收入，上一年要弥补的亏损额。企业所得税的计算以第4行中的“实际利润额”作为计算的基础，应付企业所得税按照25％的税率计算。
物业管理公司代表有关部门收取水，电，煤气（煤气），租金，电话费，暖气（制冷）费，有线电视观看费，维修费以及高标准住宅区以及商业和住宅建筑物。电梯运营费和二次供水费无需缴纳营业税。
新建的服务业企业（广告，桑拿，按摩，网吧，氧气吧除外），用于安置自雇的城市退休士兵就业（广告，桑拿，按摩，网吧，氧气吧除外） ），当年新安置的城市退休军人人数达到雇员总数的30％以上，经劳动合同签订，为期一年以上，经县级以上民政部门核实，经税务机关审核，免征营业税，并进行城市额外维护和建设3年内的税收和教育附加费。新建军人家庭安置企业，军人家庭占企业总数的60％（含）以上，并有军政政治机构颁发证书；政治机构发布的军人家庭成员和师可以显示其身份证明自收到税务登记证之日起3年内免征营业税。企业中残疾人的月平均实际人数占单位从业人员总数的25％以上（含25％）。实际残疾人人数超过10人（包括10人），并提供了“服务业”税项（广告如果所得收入占增值税和营业税总收入的50％，则应按残疾人的实际人数每年减免营业税，以最低工资为基础减收。青岛市人民政府批准的标准确定6次，但最高减免限额为每人每年35,000元。
物业管理公司应采用的所得税征收方法是：
1.从帐户中收取：应税收入*税率=应纳税额，税率25％，微利率20％，收入减少50％。
2.批准的收款：收入或成本*批准的利润率*税率=应纳税额，税率25％。
企业所得税税率为25％的比例税率。
最初的《企业所得税暂行条例》规定，企业所得税税率为33％，另外还有两种优惠税率。年应纳税所得额为30000-100,000元的，税率为27％，应纳税所得额为3万元以下的税率为18％；经济特区和高新技术开发区高新技术企业的税率为15％。外商投资企业的所得税税率为30％，另加3％的地方所得税。新的所得税法规定法定税率为25％。内资企业和外资企业相同。国家需要15％的高科技企业，20％的小型和营利性企业以及20％的非居民企业。
应缴企业所得税=当期应纳税所得额*适用税率
应税收入=总收入-允许扣除
企业所得税税率是计算应缴企业所得税的法定税率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定，一般企业所得税税率为25％。
符合条件的小型盈利性企业应减按20％的税率缴纳企业所得税。
国家税务总局关于小微企业优惠所得税政策有关问题的通知（财税[2011] 117号），自2012年1月1日至2015年12月31日年应纳税所得额不足6万元（含6万元）的小型盈利性企业，其所得应税所得额减少50％，并按20％的税率缴纳企业所得税。
国家需要支持的高科技企业的税率可降低15％。