卖方是行政单位，不缴纳公司所得税。所有其他税款均应支付。购房者仅需缴纳产权证书上的契税和印花税（5元）
1.房地产销售营业税，税率5％（按销售收入计征）；
2.城镇建设税率为7％（按营业税计算，分为乡镇1％，城镇5％，县级以上城市7％）；
3.教育附加费税率为3％（基于营业税）；
4.地方教育附加税率为1-2％（税费是根据营业税计算的，是否根据各省的规定征收）；
5.印花税为0.05％（根据销售收入征税）；
6.土地增值税税率为30％-60％（销售收入从税收的增值税额中扣除成本和土地价值后，其计算更为复杂）；
7.企业所得税税率为25％（该税是根据公司的年度利润计算的，这很难计算）；
8.如果是为个人出售财产，则无需支付公司所得税，个人所得税税率为20％（该税金是根据售价与原始购买价格以及上述1 6税）。
房地产销售按营业额，印花税和企业所得税的基础上，对营业利润，营业税，城市建设税和教育附加费征收。
如果房屋售价为500,000，则原始值为300,000：
营业税=（50-30）* 5％= 10,000
城市建设税= 10,000 * 7％= 7万
教育费附加费= 10,000 * 3％= 0.03百万
印花税= 500,000 * 0.0005 = 250元
除出售房屋外，其原始价值和累计折旧还应转入固定资产清洁帐户。如果累计折旧为100,000，则预订：
借款：已清除200,000固定资产
累计折旧100,000
贷款：固定资产原值300,000
借款：500,000银行存款
贷款：200,000固定资产清算
处置非流动资产产生的营业外收入300,000
扩展数据
实施公司所得税的影响如下：
1.使国内外企业站在公平竞争的起跑线上。
从税法，税率，税前扣除，税收优惠和税收管理五个方面统一国内外企业的所得税制度。各个企业的所得税待遇是一致的，使国内外企业处于公平的税收制度环境中在平等竞争下。
2.有利于提高企业的投资能力。
采用公司所得税制度的基本模式，并对没有法人资格的企业设立的营业场所实施汇总征税，这使得同一法人实体内的收入和成本经汇总后计算得出，从而降低了公司成本，提高企业竞争力。
3.有利于提高企业的自主创新能力。
通过降低税率和放宽税前扣除标准，减轻了公司税负，增加了税后盈余，这有利于加快公司产品研发，技术创新和人力资本的进程。促进和促进企业竞争力的提高。
4.这有利于加快中国企业“走出去”的步伐。
5.有利于提高外国投资的质量和水平。在新税法实施之前，外资企业的名义企业所得税率为33％。新税法实施后，名义税率降至25％，比原税率低8个百分点。