物业管理公司收取的各种费用，属于营业税的征收范围。1.营业税是按营业收入的5％税率计算缴纳的； （二）城市维护建设税，按营业税的7％税率计算； 3.教育费附加按营业税的3％收取。 4.企业所得税根据审核收款和批准收款。（一）通过审计收取的；有应纳税所得额的，应当缴纳企业所得税。企业所得税应纳税所得额*适用税率（2）采用征税方式时，首先是确定所得税率企业应纳税所得额=应纳税所得额*所得税率*适用税率
符合条件的小型盈利企业将被减按20％的税率征收企业所得税。
根据国家税务总局公告第1号的有关规定，关于实施扩大小微企业利润率优惠政策的规定（国家税务总局公告2017年第23号） ）：截至2019年12月31日，年应税所得低于50万元（含50万元，下同）的合格小规模盈利企业，无论采用审计收取还是核准收取的方式，均可享受财税〔2017〕43号规定，其收入减至应纳税所得额的50％，并按20％的税率缴纳企业所得税（以下简称``半税制""）。
前款所称合格小企业，是指符合《企业所得税法实施条例》第92条或财税[2017] 43号文规定的企业。”
所得税税率：一般企业所得税税率为25％。符合条件的小型和营利性企业可减按20％的税率征收企业所得税。
新的所得税法规定法定税率为25％。内资企业与外资企业相同。国家需要15％的高科技企业，20％的小型盈利性企业和20％的非居民企业。
应付企业所得税=当期应纳税所得额*适用税率
应税收入=总收入-允许扣除
扩展配置文件：
根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定，一般企业所得税税率为25％。
符合要求的小型且盈利的企业将按20％的减免税率缴纳企业所得税。
由国家税务总局发布的《关于国家税务总局关于小微企业优惠所得税政策问题的通知》（财税[2011] 117号），明确自2012年1月1日至12月31日。 ，2015年应纳税所得额不足6万元（含6万元）的小型盈利性企业，其所得应税所得额减少50％，并按20％的税率缴纳企业所得税。
国家需要优先支持的高科技企业的企业所得税减免15％。
依据：《关于实施小微企业包容性税收减免政策的通知》财税〔2019〕13号
由2019年1月1日至2021年12月31日，小型获利企业的年度应税所得中不超过人民币100万元的部分将分别减至应税所得的25％和20％企业所得税按税率缴纳；年度应纳税所得额超过一百万元但不超过三百万元的部分，从应纳税所得额中扣除50％，按20％的税率缴纳企业所得税。
以上的小型低利润企业是指国家无限制和禁止的行业，同时满足年应纳税所得额不超过300万元，员工人数不超过300人，总资产不超过5000万元。商业。
增值税营业税
根据上述规定，各个地区相继确定了增值税和营业税起征点，许多省份已将起征点调整为最大限额，从而减轻了小型和微型企业的负担。
根据法规，增值税和营业税起征点的适用范围仅限于个人（此处的个人指的是个体工商户和其他个人）。因此，增值税和营业税起征点的优惠调整仅适用于满足小型和微型企业要求的个体工商户，而个人独资企业和合伙企业则不适用此优惠政策。
印花税
财政部和国家税务总局《关于免征金融机构和微型和微型企业签订贷款合同的印花税的通知》（财税[2011] 105号）规定，自2011年11月1日起至2014年10月截至12月31日，金融机构与微型和微型企业签订的贷款合同免征印花税。
根据印花税的一般规定，银行和其他金融组织与借款人签署的贷款合同（不包括银行间贷款）为贷款金额的0.5％的贴花。
以前的优惠政策：
自2011年1月1日至2011年12月31日，年应税收入低于30,000元（含30,000元）的小型获利企业，其收入将减少10％的优惠税率。计算并缴纳企业所得税。
依据：财税[2011] 4号，财政部《国家税务总局关于继续实施小微企业低收入税收优惠政策的通知》（2011-01-27）
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