通常是不含税的收入，但是税法没有明确规定，建议咨询您自己的税务机关
在房地产业务改革和增加后，预售产品时会预收房款。预先缴纳企业所得税时，将不含增值税的营业税作为企业所得税预评估的基础。
例如，如果一个地级市的房地产开发公司在第三季度通过出售房屋获得预付款1000万元，那么纳税人应在第三季度提前支付企业所得税25美分硬币：
1000万元÷（1 + 11％）×10％×25％= 22.25万元（其毛利率按国税发[2009] 31号规定计算）。
如果属于“建筑许可”合同中规定的旧房地产项目zd项目，且开始日期为2016年4月1日之前，则可以选择简单的税款计算方法，并预缴企业所得税：
1000万元÷（1 + 5％）×10％×25％= 23.81万元。
营改增后，房地产公司不再缴纳营业税。
如果您再次缴纳营业税，是否仍称为阵营改革？在
之前，房地产开发企业所涉及的税收主要包括营业税，房地产税，土地增值税，契税，城市土地使用税，企业所得税，印花税，城市维护和建设税，教育费附加，当地教育附加费，其中营业税，土地增值税和企业所得税是住房公司的三种主要税种，房地产开发公司要收取数十种费用。
营地改革后，税种从营业税改为增值税，其他税种保持不变。税率从原来的5％改为增值税11％。增值税有一个扣除环节，只征收增值税，而对整个营业额征收营业税，因此从理论上讲，最终将减轻总体税负。但是，如果房地产开发企业无法获得足够的增值税专用发票，则可能导致企业的总体税负增加。因此，是否可以获得特殊的增值税发票，以及将来的土地出让金是否可以包括在增值税抵扣范围内，将成为增加和减少公司税负的重要因素。