您好,阵营改革后,房地产税发生了变化,房地产公司的设计税有以下几种:
1.契税:主要在土地购买阶段,税率为3%。税基是购买土地的合同金额(可能会添加到土地指数中,等等,我不知道具体情况)。
2.印花税:有许多税基和税率。一般而言,只要签订合同,就必须按照合同金额缴纳税款,还必须对各种账簿凭证征税。
3.增值税:太好了,请稍后再写
4.城镇建设税,教育附加费,地方教育附加费:这是一项附加费,税基为增值税,城市建设费7%,教育附加费3%,地方教育附加费2%(成都税率,可能因地方而异)
5.土地增值税:分为两部分:预付款和清算。根据预收的金额预付款,税率受项目地点,产品类型和当地政府政策的影响。
6.土地使用税:根据土地使用面积支付。付完房子后,将不支付相应的面积。一般来说,根据每平方米的金额,具体税率因地而异。
7.房地产税:有两种税收预防措施。从价税:根据房屋价值的一定百分比作为税金计算的基础(此比例随地方而异),税率为1.2%。租金征费:租金收入的12%。通常每年支付两次。
8.企业所得税:应税收入的25%。每季度预付款,并且每年的四月底之前付款。同时,预收款也应作为收入缴纳公司所得税,各地的毛利率也有所不同。
另外:公司所得税和土地增值税的税基不包括增值税。