以租金入股企业所得税-以租代售企业所得税怎么计算

提问时间:2020-05-01 07:37
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admin 2020-05-01 07:37
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经营租赁融资租赁企业所得税如何处理

《企业所得税法实施条例》第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租赁固定资产所支付的租赁费,可以通过以下方式扣除:

1.以经营租赁方式租赁固定资产所发生的租赁费用支出,应按照租赁期限平均分配。

2.通过融资租赁方式租赁固定资产所发生的租赁费支出,应按照构成融资租赁固定资产价值的规定分期折旧和扣除。

因此,通过经营租赁租赁的固定资产产生的租赁费用可以在租赁期内平均扣除。

租金收入如何缴纳企业所得税

根据《增值税暂行条例》第十九条的规定,应税销售发生增值税征税义务的时间为收到销售收入或取得销售收入凭证的日期。第一张发票在发票当天发出。财政部,国家税务总局关于全面实施营业税改增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)附件1:《中华人民共和国税务总局实施办法》第四十五条《营业税改增值税试点》规定纳税人如果提前提供租赁服务,则应在收到预付款之日发生应纳税额。此外,财税[2016] 36号文第2条:《关于营业税试点转变为增值税的有关规定》规定,一般纳税人可以在2016年4月30日之前租赁其购置的房地产,并且可以选择应用简化的税收计算方法,按照5%的税率计算应纳税额。

会计如下:

根据《企业所得税法》第六条和《实施细则》第十九条,租金收入应在承租人支付合同规定的租金之日确认。此外,《国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定,交易合同或协议约定租赁期超过一年并一次付清租金,出租人可将上述确认收入在租赁期内分期平均分配到相关的年收入中。

会计如下:

融资租赁 出租方 所得税怎么算

您可能想问一下融资租赁出租人的税是多少?

不论是哪家公司,公司所得税都是根据收入的净利润减去费用和支出计算得出的。

根据国税函[2000] 514号规定,由中国人民银行批准经营金融租赁业务的单位经营的金融租赁业务,无论租赁商品的所有权如何转移给承租人,受制于《共和国营业税暂行条例》的有关规定是对营业税征收的,不征收增值税。在其他单位从事的融资租赁业务中,租赁货物的所有权转让给承租人,不征收增值税;不征收营业税;租赁货物的所有权不转让给承租人,不征收营业税,也不征收增值税。

根据财税[2003] 16号文件,经中国人民银行,对外贸易经济合作部和国家经贸委批准从事金融租赁业务的单位融资租赁业务,由承租人收取全价和超价费用(包括残值)减去出租人承担的租赁商品的实际成本后的余额为营业额。上述租赁商品的实际成本包括购买价款,关税,增值税,消费税,杂费,安装费,保险费以及商品的贷款利息(包括外汇贷款和人民币贷款利息)。由出租人负担。

因此,如果您的公司是经中国人民银行批准经营金融租赁业务的单位,则可以根据租金减去所租设备的价值来计算营业税。因此