房东,你是对的,但是那些一直想输入损益的人会记录损失,如果将来输入损益,可以扣除。
实际上,无论您的公司采用哪种折旧方法,它只会对会计利润产生影响。会计是一组帐户,税收是另一组帐户。
因此,折旧方法基于税法或税务局的规定。让您使用任何方法,例如直线法或加速折旧法。
但是,企业可以选择自己的方法,但是在纳税时,请根据税法或税务局的规定进行调整,然后重新计算利润总额以计算所得税。
举例来说,一家公司的年度总利润为100万,固定资产折旧为20万。根据会计准则或系统,税率为25%,因此所得税费用为25万,净利润为75万。
根据税法或税局,您只能折旧100,000,而会计则为200,000,因此由税法或税局确定的总利润为(100 + 10)110万,因此,按照25%的税率,您应该所得税支付110 * 25%= 275,000。这275,000是企业应支付的税,而不是企业本身计算的250,000。
会计分录是:
借:所得税费用25
递延所得税资产2.5
贷款:应付税款-应付所得税27.5
供你参考:
《国家税务总局关于房地产开发企业征收企业所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕31号)规定,开发公司将开发产品转换为固定资产或用于固定资产。捐赠,赞助,员工福利和激励措施,在转让已开发产品的所有权或使用权时,或在权益发生变化时,应将外国投资,分配给股东或投资者的债务,偿还债务,交换其他企业,机构和个人的非货币资产视为销售。实际获得确认收入(或利润)的实现。因此,贵公司将自行开发的房地产转换为固定资产应视为营业税。
《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002] 191号)第1条规定:“投资有形资产和房地产的股份,参与分配投资者的利润,并分享投资风险行为无需缴纳营业税。 《财政部国家税务总局关于土地增值税若干特殊问题的通知》(财税字[1995] 048号)第1条规定:“房地产投资,合资经营在投资中,合资方将土地(房地产)用作投资的股票价格或合资条件,并将房地产转让给投资。合资公司暂时免征土地增值税。 “根据上述规定,企业在房地产投资中不得缴纳营业税和土地增值税,但涉及企业所得税。 《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发〔2000〕118号)第三条明确规定,企业将部分经营活动作为非货币性使用外国对性资产的投资应解决出售非货币性资产和以公允价值计量的投资,两种经济和企业所得税的处理方法,可以按照规定计算资产转让收入或损失。