房地产公司为什么不收费？如果不是（200,000-5个员工的薪水）* 25％需缴纳企业所得税。
为了吸引人才，许多企业为员工提供住房以改善他们的待遇。目前，企业为员工提供住房费用的方式有以下三种：1.公司直接向员工提供住房补贴； 2，公司免费为员工出租房屋； 3.个人租金随租金发票一起退还给公司。税务事项的三种形式如下
公司所得税
公司为员工发放的住房补贴，公司获取员工租金发票的租金支出以及员工用公司发票偿还的租金支出。在员工福利范围内，应计入公司的员工福利中。不超过工资总额和工资总额的14％的部分可以在税前扣除。同时，公司的职工福利费用应单独设置，以进行准确核算。
如果公司对员工的住房补贴包含在员工的工资和薪金体系中，则与工资固定并一起支付，并符合以下原则：①企业制定了更加规范的员工工资和薪水系统; ②企业工资工资制度符合行业和地区水平； ③企业在一定时期内支付的工资是相对固定的，工资和薪金调整有序进行； ④企业已代扣代缴实际工资和已付工资个人所得税义务； ⑤与工资有关的安排并非旨在减少或避免税收；发放的住房补贴可以用作企业发生的工资支出，并按规定在税前扣除。国有企业的工资不得超过政府有关部门规定的限额；超出部分不计入企业工资总额，在计算企业应纳税所得额时也不予扣除。因此，国有企业应注意住房补贴作为工资和薪资是否会导致总工资超过标准。如果超出标准，建议仍将其视为员工福利费。
员工获得的抬头是个人的租金发票。公司根据发票偿还租金费用，不能计入员工福利费用中。支出与企业无关，不能在税前扣除。
个人所得税
薪金和薪金收入是指薪金，薪金，奖金，年终薪金的增加，劳动红利，津贴，补贴以及与个人所从事的工作有关的收入。公司向职工支付工资，应当代扣代缴个人所得税。
1.住房现金补贴
雇员获得的住房补贴属于工资。该公司是雇员的个人所得税的扣缴义务人。代扣代缴职工工资个人所得税时，应将补贴纳入当月职工工资中，并计算缴纳个人所得税。
应当注意，公司不对外国人的住房补贴免税。
2.公司出租房屋并免费提供给员工
个人收入的形式包括现金，实物，有价证券和其他形式的经济利益。租金属于雇员获得的其他形式的经济利益，属于工资范围。公司需要将租金成本计入员工的工资总额中，并代扣代缴员工个人所得税。公司将房间出租给员工，不一定由一个人固定。需要根据员工的居住天数计算，确认员工的租金已计入员工的工资总额中，并代扣代缴个人所得税；原则上，不得计算个人所得税并将其计入员工的工资中。
应该指出的是，雇员是外国人，获得免费住房是非现金住房补贴。如果住房补贴合理，则免征个人所得税。职工（纳税人）或公司（扣缴义务人）在首次取得后一个月，对工资和薪金所得进行纳税申报时，应当向税务机关提供有关有效证明和证明材料。主管税务机关应逐项审查申报的住房补贴收入。如果有关凭单和证明材料不能成立的，主管税务机关应当要求纳税人或者扣缴义务人在限定的时间内再次提供证明材料。如果补贴收入未能提供有效的证据和支持信息，主管税务机关有权进行税收调整。
3.个人将房屋和租金发票租给公司以偿还费用
员工报销租金，无论发票是由个人还是由公司开具的，发票均属于员工赚取的工资。公司需要将租金成本计入其总工资中并预扣个人所得税。
如果雇员是外国人，则外国人通过偿还机票获得的住房费用是以实际报销的形式获得的住房补贴。如果住房补贴合理，则免征个人所得税。员工应如上所述向税务机关提交有效的凭证和材料。