1.鉴于从房地产业预售中预收的长期预付款项，主管税务机关应严格按照国家税务总局和省税务局关于企业法人预收款的规定执行外商投资房地产预售收入预收所得税。认真收集和管理税前所得税。设立“预收款”税前收款账户，跟踪，查询房地产企业的预收情况，同时做好税前收款结算工作，确保及时，均衡收国家税。
3.根据使公司“预付款”的收入和成本相匹配的原则，公司必须为每个项目分别进行计算。监理企业取得房地产管理部门签发的项目项目资质证书或对已完工的项目尽快进行项目决算，及时反映财务成果，确保及时，全额收到国家有关部门的意见。税。
在确定预收款的税基时，税法规定的收入确认时间与会计规定不同，则该预收款的税基为0。
预付款的计税依据分为两种：
（1）当税法要求的收入确认时间与会计要求相同时，税基=账面价值
（2）当税法规定的收入确认时间与会计规定不同时，税基= 0
《企业会计准则第18号-收入税》第6条规定，负债的税基是指负债的账面价值减去在计算时可以根据税法扣除的金额未来期间的应纳税所得额。
短期贷款，应付票据，应付账款和其他负债的确认和偿还通常不影响当期损益和应纳税所得额，税基为账面价值。但是，在某些情况下，负债的确认可能会影响损益，并在不同时期影响应税收入，从而导致税基与账面价值之间的差异。
例如：甲公司由于一项事件在当期确认了人民币200万元的负债，并将其计入当期损益。假定按照税法的规定，与确认负债有关的费用在实际发生时允许在税前扣除，负债的税基为零，可抵扣的暂时性差异为在帐面价值和税基之间形成。