公司纳税人以市场价格出租给个人
用于居住的住房应缴纳以下税款：
1.房地产税：根据租金收入的4％计算和缴纳（根据财税[2008] 24号文件的规定）。
2.营业税：计算并支付租金收入的5％。
3.城市维护建设税和教育附加费：将实际缴纳的营业税乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％税率）和教育附加费率3％计算和付款。
4.企业所得税：年终结算和付款。
5.印花税：根据房地产租赁合同中的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元。
财产税是根据房屋的应税价值和房屋的应税残值或租金收入向财产所有人征收的财产税。征收范围仅限于城镇的商品房。对于房屋的不同使用和使用方式，规定了计税方法。对于自用，应税残值是对房地产征收的，所租房屋要对租金收入征税。根据税法的规定，有两种计算财产税的方法：1.在财产的原始价值减少30％之后计算剩余价值。其计算公式的来源为：应交年度税费=财产的原始价值×（1-30％）×1.2％； 2.第二种方法以租金收入为基础，计算公式为：应纳税年额=租金年收入×适用税率（l2％）。以下房地产免征房地产税：1.国家机关，人民组织和军队拥有的房地产； （二）国家财政部门资助的单位用于经营的房地产； 3.宗教寺庙，公园和历史古迹使用的房地产第四，个人拥有的非经营性财产；五，财政部批准的其他免税财产。
1.财产税税率符合规定，财产税按比例税率从价征收。从价税率为1.2％；租金税率为12％。2.财产税的计税基础财产税的计税基础有两种：一种是财产税的残值，另一种是财产的租金收入。（1）房地产的应税残值由税法确定。企业使用的房地产，其应税残值以计税基础为基础。所谓房地产应税残值，是指该房地产原值从自然损失的10％减至30％等因素后的余额。这里提到的房地产的原始价值，是指按照会计制度的规定记录在“固定资产”账簿中的房屋的原始价格。因此，如果房屋的原始价格记录在企业的“固定资产”账簿中，则房屋的原始价格将扣除一定百分比作为财产的应税残值。根据规定，企业装修或扩建房屋，应当相应增加财产的原始价值。（2）租金收入按照规定，对于企业租用的财产，应将该财产的租金收入作为计算财产税的依据。房地产租金收入，是指企业为出租房地产而获得的报酬，包括货币收入和实物收入。使用劳务或其他补偿方式抵扣租金收入的，应当根据当地同类房屋的租金水平确定标准租金，并按照规定计算财产税。3.房地产税的计算方法根据税法的规定，房地产税的计算方法如下：（1）将房地产原值减去其残值后的残值减少30％。计算公式为：年度应纳税额=物业的原始账面价值×（1-30％）×1.2％（2）根据租金收入计算，其计算方式...首先，物业税的税率是按照规定，采用财产税比例税率和从价税。从价税率为1.2％；租金税率为12％。2.财产税的计税基础财产税的计税基础有两种：一种是财产税的残值，另一种是财产的租金收入。（1）房地产的应税残值由税法确定。企业使用的房地产，其应税残值以计税基础为基础。所谓房地产应税残值，是指该房地产原值从自然损失的10％减至30％等因素后的余额。这里提到的房地产的原始价值，是指按照会计制度的规定记录在“固定资产”账簿中的房屋的原始价格。因此，如果房屋的原始价格记录在企业的“固定资产”账簿中，则房屋的原始价格将扣除一定百分比作为财产的应税残值。根据规定，企业装修或扩建房屋，应当相应增加财产的原始价值。（2）租金收入按照规定，对于企业租用的财产，应将该财产的租金收入作为计算财产税的依据。房地产租金收入，是指企业为出租房地产而获得的报酬，包括货币收入和实物收入。使用劳务或其他补偿方式抵扣租金收入的，应当根据当地同类房屋的租金水平确定标准租金，并按照规定计算财产税。3.房地产税的计算方法根据税法的规定，房地产税的计算方法如下：（1）将房地产原值减去其残值后的残值减少30％。计算公式为：年应纳税额=物业的原始账面价值×（1-30％）×1.2％（2）基于租金收入，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（ l2％）上述方法按年征收，如果按半年支付等分期付款，则年度应纳税额除以2;对于季度付款，年度应纳税额除以4；每月付款是年度应纳税额除以12。4，房地产税的会计处理方法建筑业企业应交的房地产税，应按“应交税金—应交房地产税”的标准计算。在此主题中，贷方反映企业应支付的房地产税，借方反映企业实际已支付的房地产税，余额反映企业应支付但不支付的房地产税。