《国家五条规定》的出台，如何对先前炙手可热的财产征税，也引起了广泛关注。最近，在互联网上流传着“国家五条”避税方法的情况，以避免有20％的谣言“假离婚，减名，卖房而不交税”也从公众那里传递出去。 “国家五文”的出台，如何对以前炙手可热的房地产征税，也引起了广泛关注。最近，在互联网上流传着“国民五项条款”的逃税方法，避免了20％的税收：第一步是离婚，要出售的财产归家庭所有；第二步是离婚，财产归下一个人。第三步，收房的男人和下一个女人结婚，财产归共同所有。。。”最近，《离婚避税法》在微博上疯狂地转发。这位律师说，离婚计划非常冒险，并不像每个人都这么简单。在中国许多地区，有些离婚者改变了主意，没有遵循最初的“计划”，最终导致了民事纠纷。一些内部人士分析说，如果保证新政将保留这一免税额度，那么离婚人数就更有可能增加。 “很多家庭，夫妻都有一套甚至更多的房地产，那么在卖房子时，如果满足免税条件，为了节省数万元乃至数十万元，那就是如果上述假设成立，假离婚的数量肯定会进一步增加。
首先，合法的二手房免税
（a）出租和出售。此方法不支付全部营业税和附加费，而仅支付契约税，注册费，印花税等，这是可行的。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。
（2）假礼物和真实销售。如果财产转让的真正含义和目的不是礼物，而是想转让财产并获利，则完全偏离了礼物的法律上未支付的特征。这样，这种行为就不足以成为合法有效的礼物，而是合法地在外面的礼物形式，并且掩盖了逃税的非法行为。发生争执时，根据现行法律，双方必须承担纳税义务，甚至承担严重的刑事责任。
（c）合同价格远低于实际价格。这样，将减少全额的营业税和附加费，并且仍然需要契税，注册费，印花税等。这种行为是一种外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生争执时，根据中国现行法律，双方必须承担纳税义务，甚至承担严重的刑事责任。
从上面可以看出，某些所谓的常规避税方法不符合法律规定。
其次，避免二手房税收的风险
（a）做低合约价，可以避免。低价合同是二手房市场买卖双方最常用的避税方法。例如，如果实际谈判了一个实际交易价格为20万元的房屋，则买卖双方将协商签署协议，而提交给房地产局的转让价为15万元，因此剩下的5万元我很容易就可以避免了。这种方法可能导致买方为低估的转让价格付款，导致所有者损失。
（2）租购并推迟交易。两种税都有五年的期限，五年或五年以上的转让免征营业税。结果，在市场中，买卖双方通过谈判“先出售然后买入”达成交易。由于该方法不能长时间转移交易，因此房屋的财产不是买方。如果房价上涨，房主可能更愿意支付赔偿金而不愿出售，而买主只能重新选择房屋。如果几年后购置房屋后房价下跌，则买家将不愿继续交易。将来，双方都会发生争执。
（3）假冒礼物来进行实际销售，黑匣子操作。新政策颁布后，许多业主通过伪造礼品溜走了个人所得税和营业税。首先，由于两方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起争议。其次，由于礼物不是买卖，并且如果买主在获得财产后出现质量问题，则该礼物在法律上不受保护，因此很难向所有者提出要求。赔偿；最后，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。
（d）错误的离婚。根据规定，个人被转让供个人使用超过5年，家庭唯一客厅的收入免征个人所得税。换句话说，夫妻双方的第二套住房在转让时均需缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚避免征税。由于这是假离婚，双方在处理离婚程序时不会对财产分割考虑太多。因此，离婚后，一旦一方拒绝再婚，另一方就难以捍卫其合法权益。
这是法律上的漏洞。申请合法的离婚证明并没有违反纪律，但这对夫妻构成了很大的风险。
律师的陈述
虚假离婚似乎很便宜，并且可能损害财产。
虚假离婚源于利润，但感情最终可能会被利润所破坏。
昨天，该报的法律顾问兼辽宁成明律师事务所董事秦大军说，以购房为目的购房，尽管“曲线购房”的风险很大，如果有人买房，那假戏真的会唱歌。否则感情的波动将导致一方转移夫妻的共同财产和财产纠纷。目前，除非一方可以提供另一方的欺诈，否则只能根据原始的离婚协议确定法律。这很可能会损害一方的财产。
夫妻离婚后可以再婚吗？不必要。
秦律师说，例如，A先生和B女士是夫妻。最初，两个套房属于共同财产。在“假离婚”中，两居室的房子被同意由丈夫A先生拥有。如果再婚，则在第二次婚姻中，这两个套房属于A先生的婚前财产，这是A先生的个人财产。 A先生。
如果B女士在离婚后购买了新房，则该房屋属于B女士的个人财产。即使购买价格是B女士和A先生的共同财产，新房子的所有权也与A先生无关。如果两人再婚，新房子仍然是A女士的个人财产。 B作为婚前财产。
“假离婚似乎很便宜，但是如果双方之间存在矛盾，那确实是离婚。财产分割令人头疼。”辽宁百联律师事务所于先生建议，离婚类似于某些特殊目的。三思而后行。
-婚姻专家
结婚的工具将掩盖感情的隐患
结婚指导老师周永梅说：“如果使用结婚工具，那是对婚姻的嫉妒。”周永梅说，依靠假离婚换取一些利益，将给两国人民的感情带来很多隐患。尽管起初可能没有任何感觉，但是一旦您有一个小的矛盾，您可能会想说些话，并且您会受到越来越多的伤害。另外，当两人离婚时，情绪不受约束，这会使双方感到不安全，甚至开始变得可疑。这种情绪将使生活变得生动，并引起裂痕。
-公民之声
有人认为
爱两年以上并打算获得证书并不明智。齐女士说：“离婚的人很多，那么你说一开始结婚的希望是什么？如果你想利用这项政策，是否有必要结婚？”
32岁老王女士有自己的见解，她说：“谁在那里？我想真正离婚，有时是被迫离婚的。”
“某些单位的取暖费不是男人报告的，夫妻俩有钱，买不起大房子，因为孩子的账目而生孩子。问题不能进入一所好学校……一旦遇到这些至关重要的问题，最好的和最简单的方法就是王女士承认：“离婚可以让孩子上重点学校，别说什么。我要走了，大不了然后再婚。”