（1）计划偿还债务应缴纳营业税，城建税，教育附加费和契税
用商品清算债务，根据现行税法，应将相关税款作为销售款支付。
（2）偿债资产需缴纳增值税时的税收筹划
根据《财政部和国家税务总局关于废旧商品和机动车增值税政策的通知》，纳税人出售二手商品（包括二手商品销售单位出售二手商品）纳税人的商品和二手商品的销售）税收固定资产）无论是一般增值税纳税人还是小规模纳税人，还是已批准和确认的二手货物转让试点单位，其税额应按4％的税率计算；那么增值税应减少一半。扣除进项税。这样，公司在转移旧资产时就有了规划空间。
（1）税金的计算：（在此条件下不支付征地费用，视为已纳入评估费用）（（））1.营业税= 400 * 5％= 20
2.城市维护税和教育补助金= 20 *（7％+ 3％）= 2
3.土地增值税的计算：
（1）可扣除成本：重置成本= 300 * 50％= 150（{}}税= 20 + 2 + 0.2 = 22.2
总计：172.2（{}}附加值= 400-172.2 = 227.8（{}}增值率= 227.2 / 172.2 = 132.29％（{}}应付增值税= 227.8 * 50％-172.2 * 15％= 88.07
会计
1.借款：固定资产清算80（{}}累计折旧120
贷款：固定资产200
2.借款：银行存款400
贷款：固定资产清算80
应付营业税20（{}}城市维护税1.4
教育额外0.6
银行存款0.2（已付印花税）
LAT 88.07
营业外收入209.73
该条目可以单独进行，分别包含在固定资产清算中，然后将固定资产清算的余额结转到营业外收入。
根据税法的规定，企业的整体出售应视为交易发生时以公允价值计量的所有资产的出售，以进行税务处理。税收筹划可以节省您的大部分税收。
如果分支机构拥有的资产全部出售，则假定双方将使用评估价格作为交易价格，评估后的工厂将价值400万元。这所房子将是60％新的；土地出让价为540万元；机械设备价格将为60总资产交易价格为1000万元，企业A的总资产销售收入为1000万元。这样，企业A应按以下方式纳税：
房地产营业税：400×5％= 20万元。
无形资产转让应缴纳的营业税：（540-40）×5％= 25万元。
应付的城市维护建设税和教育附加费：（20 + 25）×（7％+ 3％）=人民币4.5万元。
应付土地增值税，分几步计算：
（1）植物和土地所有权转让收入：400 + 540 = 940万元。
（2）扣除项目金额：A：工厂的允许扣除金额：400×60％= 240万元。B：土地出让金：40万元。C：转让税：20 + 25 + 4.5 + 0.47 + 0.018 = 4998万元。D：扣除项目总额：240 + 40 + 49.988 = 3299.8万元。
（3）增加值：940-329.988 = 610.012百万元。
（4）增值额与扣除项的比例为610.012 / 329.988×100％= 180％。
（5）应付土地增值税额为：610.012×50％-329.988×15％= 25551万
企业的税收筹划可以分为两种方式：一种是基于税收类型，例如增值税，消费税，营业税和企业所得税筹划；另一种是税收筹划。另一种是基于不同的商业活动方式，例如公司融资，证券投资，房地产信托计划等在实践中，企业通常将两种计划方法结合起来，针对不同的投资决策和不同的业务活动，对相关税种，尤其是主要税种进行税收筹划，并选择最有利的业务活动方式来实现。使企业的税收负担最小化，从而使企业获得最大的利益。
租赁，是一种特殊的融资方式，是指出租人在收取租金的条件下将其资产出租给承租人的信贷业务，主要用于设备和其他不动产的融资。租赁可以分为两种形式：1.经营租赁（也称为服务租赁），即传统设备租赁，租赁企业购买设备和工具供用户选择，而租赁企业通常收取较高的租金。 。2.融资租赁（也称为金融租赁）是现代市场经济中越来越广泛使用的一种融资方式，是将融资资金和融资材料相结合的一种特殊的融资方式。租赁企业以类似于信贷资金的方式向租赁企业提供设备，并根据租赁企业所需的规格，型号，性能和其他条件提供设备，以提高租赁企业的生产能力和财务状况。该融资租赁具有以下特点：①出租期限届满时，出租人将资产所有权转让给承租人。 ②承租人享有优先购买权； ③租赁期不少于租赁资产有效经济寿命的75％； ④最低租赁补偿金付款现值不少于租赁资产公允价值的90％。
租赁可以为出租人和承租人带来好处。对于承租人，首先是承租人只需按时支付租金即可获得所需的设备使用权，而不必为长期购置机器设备预付资金，从而避免了短期的影响资金集中支付使公司资金的周转顺畅，而资金占用或操作不当风险；
其次，可以从成本中扣除租赁企业支付的租金，这具有减税作用。至于出租人，由于其资金相对丰富，因此可以通过从事租赁业务获得租金收入并实现资本增值。此外，当出租人与承租人属于同一企业集团时，可以采用租赁方式，通过租赁直接公开地将资产从一个企业租赁给另一个企业，而不违反税法的规定。减轻整个集团的税负。
因此，租赁的税收筹划不仅是租赁公司要考虑的问题。对于出租人来说，由于租赁方法不同，还存在比较和选择税收负担的问题，以及通过税收筹划实现税收节省的问题。以下分析是由承租人和出租人进行的。
1.租赁企业的税收筹划
1.融资租赁和贷款购买的两种选择
例如，一个企业需要为生产需要建立一条附加生产线，价值为200万元，年利润为80万元，残值为10万元。公司有两种选择：一种是从固定资产租赁公司融资租赁，年租金为40万元，租赁期为6年。另一种是从银行贷款的贷款，期限为6年，年利率为10％。这个。设备的折旧是相同的，可以在此处忽略。（货币的时间价值为PVIF10％。6= 0.565：PVIFA10％。5= 3.791：PVIFAl0％。6= 4.355）。
租赁银行贷款
1-6年级1-5年级6年级（{}}息税前利润80 80 90
租金/利息40 20 20（{}}税前利润40 60 70
所得税（33％）13.2 19.8 23.1
税后利润26.840。26.9
如上表所示，融资租赁税后利润的现值为26.8×4.355 = 116.71百万元；贷给银行的税后利润的现值为40.2×3.791和46.9×0.565。= 178,900元。从表面上看，后者的现值要大于前者，但实际上后者应在第六年支付200万元的贷款，因此银行贷款的现值应为65.9万元（178.9-200） ×0.565）。