2018年《胡润深圳富豪榜》不久前发布，龙光地产的纪海鹏家族以330亿美元的财富排名第十。在短短的一年内，季海鹏家族的财富增长了189％，是深圳富人圈中财富增长最大的家族。这也意味着“龙光公主”季凯亭的价值也上升了。季凯婷今年28岁，是90年代后在香港上市的股票“龙光房地产”的非执行董事，目前年薪为725。5万元。不包括季凯亭通过不同公司和家族信托持有的间接股权，其在龙光房地产的直接股权为7。82％，是第二大股东。龙光地产董事长纪海鹏（右一），龙光地产创始人之一，龙光集团董事长纪海鹏，今年52岁，祖籍广东广东汕头市龙湖。潮汕纪氏家族的后裔称其为“云坪石家”。每个姓氏的堂堂的石匾，包括红灯笼，都写有“云坪石家”字样。根据相关记录，季氏家族的四十四个祖先季大刚在三国时期吴嘉禾三年内崇拜舒灵，而其儿子季祥在257年崇拜舒灵。当时，吴师傅举行“国宴”时，发现季琦站在父亲的座位后面，但他不敢坐下。知道儿子的官邸比父亲的尚书玲大！ “皇帝的怜悯被赋予了云母屏障，并横穿了屏障。”后来，他的后代为此感到自豪，并称自己为“云坪家族”。自古闽粤两族以来，在汕头市龙湖区城乡交界处，有一个俗称的“瓜带”地区，是整个潮汕地区最大的聚落。在关岱，有一个姬家大庙，建于清乾隆年间，供奉福建和广东的姬家祖先。吉恩，1246年出生，南宋朝。他曾在浙江省绍兴县山阴芝县和广东省潮州市担任普通刑。纪家的官方堂上还印有十八世纪被列为“孝代第一才子”的纪小兰的商标。关氏寺的宗Hall我们知道日本有一百多年和数千年的公司，其中家族企业占95％。为什么日本有那么多的“世纪商店”？许多人将其归因于日本企业文化的影响。许多中国企业家喜欢学习稻盛公司的企业文化，但经常从日本民族文化中看到稻盛。别忘了如果您忽略这一点，恐怕您会“视而不见，看不到泰山”。纪海鹏被外界称为潮汕最神秘的房地产商人，这是一个重要原因，因为没人知道他的“第一桶金”来自何处。让我们从龙光集团的历史开始，开始吉海鹏的财富生活。根据有关资料，龙光房地产是一家合资企业，即合伙企业。创始人包括纪海鹏及其兄弟，亲戚纪建德，姚美端，姚耀林在汕头，纪海鹏的第一桶金应该与汕头金禧花园的发展有关。到2001年，龙光房地产成为汕头市领先的房地产，占汕头房地产市场的1/3。很多人会问，吉海鹏在创办龙光之前做了什么谋生？在此之前，有两家以吉海鹏的名义被撤销但未注册的公司，两家公司均于1993年5月8日成立。它们分别是汕头市龙湖区的“农丰医疗设备”和“农丰建材”。那是二十七或八岁。换句话说，许多媒体指出，龙光房地产依靠城市乡村改造发大财，这不足为奇。 “两个改造工程”（旧城改造，城市村改造）是城市转型发展的必由之路。许多房地产巨头的来历都与“两个改革计划”有关。季海鹏的潮汕人郭兆成，贾昭业的老板，被誉为“老改革专家”。这是一个例子。龙光房地产深圳总部。期间，季海鹏回到广东拓展业务，在珠三角市场进行战略布局。 2011年，龙光房地产总部进入龙光世纪，并于同年进入中国房地产百强。 2012年成立香港总部时，龙光房地产的销售额首次突破百亿大关。 2017年，龙光房地产在中国房地产百强企业中排名第29位，在百强企业中“十大获利企业”中排名第四。自1996年成立以来，龙光房地产已历时22年，迄今已开发了110多个住宅项目。 2017年，它还开拓了海外市场，并布局了香港和新加坡市场。这些年来，龙光房地产经常成为深圳的“地王”。其中，中标者的竞标价格从54。12亿元激增至130亿元，在与“平安部”的角逐中赢得了整整50轮战斗。不利的是，可以看到激烈的竞争以及从侧面看其背后的强大力量，特别是获得金融资本支持的力量。叫做“像织布一样耕田”。从征地，筹资，建设到营销和商业发展等方面，尤其是融资渠道必须十分畅通，必须“集约耕作”。另外，在住房公司的“银器时代”，土地投资是支持住房公司股权销售增长的重要确定性因素。收入和利润取决于他们是否拥有丰富的优质土地储备。龙光地产首席执行官季建德（左2）和纪海鹏（左3）在今年1月底，龙光地产迎来了一次重大变革。董事长季海鹏辞任首席执行官。这个职位由他44岁的弟弟Ji Jiande担任。此前，季建德先生还曾担任龙光集团副总裁兼首席运营官，主要负责汕头地区的业务管理以及集团的建筑和原材料采购。看上去异常低调，季海鹏和季建德兄弟也不例外。他们很少接受媒体采访，互联网上很少有他们活动的照片。一家人在一起努力工作，努力工作并抱怨。纪海鹏有两个兄弟纪，贾昭业的郭应成，宝能的姚振华，茂业的黄茂如等，他们都是显然的兄弟，他们携手创业。龙光房地产非执行董事季凯婷（百度百科图片）“龙光公主”季凯鹏的女儿季凯婷今年29岁，1990年出生。当时她还在伦敦大学皇家霍洛威学院学习。现年21岁的她被任命为龙光房地产的董事，该公司在股改后没有进行过IPO。当公司于2013年上市时，她被调任为非执行董事。像现任碧桂园董事长杨惠妍一样，他身家数亿美元，并依靠它而跻身富豪榜首位。季凯婷也被称为季凯莉，他继承财富的惯例与碧桂园公主杨惠妍的继承惯例大致相同。龙光集团拥有和投资的公司很多，彼此之间的关系也很复杂。除了上市公司“龙光房地产”，很难弄清季凯廷是否持有“龙光部”其他公司的股权。 ，让我们从香港股票龙光房地产开始。根据香港联交所的资料，龙光房地产的主要股东为俊熙投资有限公司，纪开廷，龙熙投资有限公司和纪海鹏，其持股比例分别为61。96％，7。82％，7。75 ％和0。30％。一个人。前者成立于2013年4月，后者成立于2011年9月。根据龙光房地产的《 2014年中期报告》，两家控股公司由家族信托全资拥有，季凯婷女士为信托的托管人和受益人。根据该报告，季凯婷女士按照季海鹏的指示行事，她的父亲是最终的控制人。参加这两次会议的龙光集团董事长季海鹏季凯廷，这个最年轻的女性富豪是怎么做的？那必须从Ji Family Trust开始。早在2010年5月，龙光房地产控股有限公司就在开曼群岛注册成立，CodanTrust（开曼）以0。1港元的价格认购1股股份，并将其转让给吉凯廷；实际上，这是更改开曼群岛公司股份注册和转让的过程。此外，在英属维尔京群岛注册的三家公司，Long西，高润和兴辉，亦是季凯亭的唯一股东。君溪是另一家在2013年注册的离岸公司，也由季凯亭控制100％。 2013年5月，Ji家族还在英国海外根西岛（也是避税天堂）注册了Kei Family United Limited。该公司50％的股权由两家瑞士信贷信托公司（Brock Nominees和TenbyNominees持有）拥有。当天，季开廷将BVI公司全部四股股票捐赠给了在根西岛注册的公司Kei Family United Limited，并建立了家庭信托。至于上市公司“龙光地产”，2012年11月，公司又发行999股股票，向吉开亭及其100％控股的俊熙，龙溪，高润和星辉投资公司发行股票。到2013年，家族信托重组后，季凯亭以零成本将股权转让给上述四家公司。由于家庭信托的私密性，安排的层次极为复杂，外人很难知道具体细节。龙光房地产控股以信托控股的形式在香港联合交易所上市。根据2013年的招股说明书，季氏家族信托的创始人是季凯廷，受益人是季凯廷及其家人（未具体披露），但有一点强调，受益人不包括其父亲季海鹏。此外，招股说明书还披露，季开廷参加了龙光房地产的2014年春节联欢晚会，带来的好处是显而易见的，例如家庭资产的流通量增加，可以满足清算，融资和抵押贷款的需求。另一个是股权的市场溢价收入。另外，还有许多缺点。作为一家上市公司，首先是要失去隐私，而通过信托方式进行股票上市恰好满足了这一点。此外，建立离岸信托，是许多家族企业解决避税需求的重要途径。但是，随着美国，加拿大和其他国家/地区相继发布“全球税收追回”，并引入了国际FATCA，AEOI协议以及其他双边或多边税收协议和政策安排，将来，家庭信托必须具有所谓的完全免税和免税功能，其功能主要是“如意算盘”！家庭信托和家庭基金是家庭财富管理中的一些途径。目的是为了继承财富一百年，并希望家族企业永远被继承。就家族信托而言，他们的财富继承方法是灵活的，它们可以建立业务和个人“防火墙”，保密性，并且可以以稳定，高效和安全的方式将家族企业股权转移给指定家庭的成员。国内家族企业，尤其是朝尚家族越来越重视它。