这又是每年一次的315个消费者保护日。作为消费者，最好采取预防措施以避免不必要的损失。现在谈谈以低价购买停车位需要多少年？揭秘购买没有产权的低成本停车位的幕后花絮。以他人名义购买停车位，或是否占用停车位。停车位销售中还有许多常规。没有房地产证明的停车位可以以较低的价格“购买”，但这实际上是“额外销售”。租赁期限不受法律保护超过20年。开发商出售房屋和“捆绑”停车位也被认为违反了法律。除了带有房地产证书的停车位之外，还有一些没有房地产证书的停车位。价格比经认证的停车位低很多。总价格约为25万元。它可以使用37年，并在一个月内付款。在使用的37年中，很难保护未来17年的使用权。无论是购买还是转让这17年的使用权或租赁权，一旦遭受侵权，保护买主利益的问题就令人担忧。这样的停车位，请勿购买。停车位的租赁和出售计划应公开不少于30天。开发商在出租或出售停车位之前应首先对停车位进行宣传。公开的方案需要由公证处公证并盖章。根据《广州市房屋交易监督管理办法》的规定，开发商在出租前应在建筑物分区的出入口，公告栏等突出位置公布出租销售计划和有关产权证明文件。停车位（车库）。在30天内。租赁和销售计划的公证文件以及现场公示，应当报房地产行政管理部门备案。例行程序1：“零首付”：一些社区最近出售了新的停车位组，但实际交易价格远低于公布的价格。该法案的内容为“零首付和零利率最后机会”。 “零首付”实际上是5万元的“首付”，其余的钱可以贷，年利率为2。66％，贷款寿命最长为5年。实际上，定金5万元是定金。例程2：存在“明示出售真实租金”的法律风险：除了拥有房地产证书的停车位之外，还有少数没有房地产证书的停车位。价格比经认证的停车位低很多。总价格约为25万元，可以使用。在37年内，这笔钱在一个月内支付。 “协议租约为37年，应归还开发商。”广东省绿色律师事务所高级合伙人，广东省律师协会房地产委员会委员张旭峰指出，很难找到出售停车位使用权的直接法律依据。由于没有直接的法律依据，因此在发生争议时，您只能参考最接近的法律Prescribe处理。如果将其称为买卖权，则实际上是租赁，20年以上的租赁无效。也就是说，在37年的使用年限中，未来17年的使用权很难得到保护。无论是购买或转让了17年的使用权或租赁权，如果侵犯了购买者的利益，则都在保护购买者的利益。 “这种停车位，您不必购买。”张旭峰说，不能获得房地产所有权，转让，抵押和继承权的停车位受到严格限制，几乎全部丢失。此外，这些停车位的所有权仍属于开发商。当开发商因债务和债务纠纷面临诉讼时，很可能被封存甚至拍卖，严重损害了买方的利益。例行程序3：涉嫌违法的住宅“绑”车位：第一手财产也“绑”车位。在番yu区乔南一家房地产中，销售人员说，买房时还需要购买一个停车位，这是开发商打算让“每个所有者拥有一个停车位”。据了解，房地产的停车位比例为1：1。5，负一楼的停车位价格约为24万元，负二楼的价格约为21万元。以24万元的停车位为例，除了在第一年支付12万元外，其余的一半将在2019年7月之前支付。周边房地产可达到30万元以上。黄浦区房地产开发商的另一个项目也要求同时购买房屋和停车位，总价为20万元。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》，出售商品的经营者不得以购买者的意愿捆绑商品或附加其他不合理的条件。另外，根据住房，城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为和维护房地产市场秩序的通知，强迫购买者接受商品价格或价格的行为。通过限制捆绑或其他条件之类的方法提供的服务是非法的正确的业务运营。更令人兴奋：衣柜十大品牌