新规则就在这里！从明年三月起，成都将对二手商店和停车位的买卖进行评估和税收计算！新规则就在这里！成都二手商店，停车位，公寓等的价格可能会发生变化。 12月13日，成都市财政局，成都市地税局，成都市城乡房地产管理局，成都市国土资源局，成都市公安局，成都市发改委发布了《关于税价事项的通知》验证工作。 《公告》明确规定，自2018年3月1日起，本市将对现有的非住宅房地产交易正式实行评估和纳税计算。股票住宅房地产交易的税额计算仍然符合现行规定，并且保持不变。据悉，本次评估和征税工作将推进非住宅房地产的存量交易，主要涉及写字楼，商品房，工厂仓库和停车位以及其他“二手”非住宅财产交易。评估成都现有住宅交易的现行税收征收和管理方法将保持不变。看到此“公告”，您的朋友必须问一百个问题，什么是非住宅库存？股票非住宅物业交易的税收评估是什么？如何评估税收评估？涉及哪些交易？香梅尔整理出了每个人都在关注的问题！什么是非住宅存量？存量住房交易，俗称“二手房交易”，是指已经进行权属登记的房地产交易；非住宅是指除住宅以外的非住宅物业，包括办公楼，商品房，工厂仓库和停车位等。物业类型。相反，开发商出售的新建非住宅物业属于增量住房，即“第一手住房”，不属于现有非住宅物业的范围。股票非住宅物业交易的税收评估是什么？原则上，现有非住宅房地产交易的税收计算是基于交易双方签署并宣布的合同价格。如果纳税人申报的合同价格低于非住宅申报价格的估计价格，并且没有正当理由，则税务机关将根据非住宅申报价格评估其应税价格。股票价格，并通过评估和征税方式计算和征收相关税款。课税的征税范围是什么？适用于全市范围的非住宅房地产交易（包括交易，赠与等）。其中，股票房屋交易通常被称为“二手房交易”，这意味着财产登记已被再次处理。非住宅是指除住宅以外的非住宅物业，包括办公楼，商品房，工厂仓库和物业类型（例如停车位）。股票非住宅房地产交易市场普遍存在“阴阳合同”现象，部分纳税人的纳税申报价格远低于实际交易价格，造成国家税收的重大损失。 。同时，在评估和税收计算的前五年中已进行了住宅房地产交易。运作稳定有效，在减少漏税，促进依法纳税方面发挥了积极作用。为了防止低估交易价格，逃税的违法行为，促进公平的税收征收和管理，这次我们将进一步推进对股票非住宅房地产交易的评估和税收工作，实现对房地产的全面覆盖。房屋交易评估税的计算。税收评估何时正式实施？该交易将自2018年3月1日起正式实施。具体交易的适用时间以通过成都市城乡房地产管理局签订的《成都房屋买卖合同》的时间为准。平台”。申报价格评估值是如何产生的？税务机关采用批量评估技术，通过政府采购具有二级以上资质的房地产评估机构，对城市非住宅基础数据（涉及商业繁荣，交通便利，立面等方面）进行现场采集。比率等。）通过软件对收集的数据进行分析和建模，最后获得待评估属性的评估值。声明价格的价格会被调整吗？动态调整将被实施。税务机关会通过将评估值与所收集的实际交易案例，租金案例，在线上市案例等进行比较，来定期分析和更新评估值，以促进评估值与市场交易价格变化保持相对一致。纳税人可以提前核对申报价格吗？根据国家税务总局的规定，税务机关不得提前向纳税人披露申报价格的价值。纳税人应当将实际交易价格作为纳税申报价格。如果纳税人对税务机关批准的应纳税价格有异议怎么办？处理方法有四种：第一，纳税人可以向税务机关提交审查申请，以供税务机关核实。其次，纳税人可以委托具有第二级及以上资质的房地产评估机构向当地行政主管部门备案。如果税务机关对评估报告无异议，请参照评估结论确定应税价格。 ;第三，纳税人和税务机关可以共同委托价格证明机构确认非居民股票交易价格。第四，纳税人批准以应税价格纳税或提供相应的税收担保后，可以依法申请行政复议；如果您对行政复议决定不满意，如果在申报纳税时没有交易财产的评估价值，该怎么办？如果单个交易资产没有相应的评估价值，则税务机关需要补充收集的数据并进行评估，然后再进行纳税申报。实施税收评估后，税收程序是否有变化？税务程序和所提供的信息没有变化。虚报交易价格和逃税有何后果？交易双方应如实向税务机关申报税收。通过虚假合同少报交易价格，未缴纳应纳税额的，应当按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定处理。 ”。 （三）滞纳金，并处以未缴纳或未缴纳税额的百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。本文四川新闻网