融资租赁业务是中小企业获得融资的重要渠道。它在中国具有巨大的发展潜力，被视为21世纪的新兴产业。但是，由于租赁财产的所有者与财产的使用者分离而引起的物权冲突日益成为金融租赁业务的主要风险来源。所有权和所有权冲突所有权和所有权冲突主要表现为三种形式。这三种形式的所有权冲突情况如何把握第三方的商誉标准？作者将对其进行分析。所有权和所有权冲突大多数发生在售后租回的情况下。这种冲突主要表现为三种形式：一种形式是卖方以所有权保留的形式出售给买方后，买方转售给出租人并租回以继续占有和使用。第二种表达形式是承租人出售将出租人放回并出租，并在拥有和使用期间转售另一第三方；第三项表现是“一物两融”，即租赁中有不同出租人的多种金融租赁法律关系，出租人享有所有权。在前两种所有权冲突形式中，如何把握第三人的商誉标准？实际上，有些增值税发票未加盖所有权或出售和回租的印章，并且一些金融租赁公司出于避税和其他原因未重新发行发票作为买方，这使第三方基于信任增加了价值。税收专用发票是善意声明的。在这方面，有一种观点认为，作为专业机构，融资租赁企业除了应审查租赁发票外，还应审查其原始合同。作者认为，这种观点在某种程度上是合理的，但售后回租的标的大多是已使用多年的“二手商品”，并且缺乏审查租赁对象原始合同的要求。现实的基础。增值税专用发票具有商业凭单的功能，对管理，使用，审计等方面的专项监督检查清楚地证明，其强度要高于普通发票。不仅如此，如果融资公司在进行售后回租业务时未能审查原始合同，则卖方公司将难以支付“付款不明确且保留所有权”的发票。某人与该主题的实际所有者相同，因此对交易信任不是恶意。第三方需要查看原始合同。义务太苛刻，这会影响交易效率，增加交易成本，并不一定能达到预期的结果。这与市场交易的一般经验和交易主体的期望不一致。与此相反，因此，如果您以买方的身份持有自己的增值税发票，并且同时拥有动产，则第三方有理由信任持有人为动产的所有人。在“一物两融”之际，当第三方构成商誉时，是否可以根据《物权法》第一百零六条关于善意取得的规定获得回租财产。本文认为，动产所有权的变更不会具有真诚获得的效果。尽管受让方是善意的，但实际上并不拥有租赁财产，但缺乏对善意收购的宣传要求。金融租赁企业发展回租业务的真正意愿是公司财产担保索偿的安全性，获得所有权不是其交易的真正意愿。真诚受到保护的是权利的真实意图，它必须具有真实和明确的含义以及向世界宣告的效力，而回租业务则缺乏改变所有权的真实权利，并且没有任何权利。宣传和向世界宣告的效果明显。实际上，所有权的改变已成为一些贸易融资活动的重要外观。例如，在某些钢铁贸易案例，仓储案例和销售案例中，并未发生同一主题的实际转移，但所有权在概念上已经发生。重复转手甚至数十手，其目的是为了达到借贷目的而不断转移债权和债务。如果将所有权获取规则应用于所有权变更，则会对此类案件的审判造成障碍，这在逻辑上是不完整的。确定所有权变更不适用于诚信收购，将促使企业在进行回租和交易业务时仔细检查动产所有权和状况，以确保交易的真实性和秩序性。所有权与第三方抵押之间的冲突作者认为，当第三方真诚地获得抵押时，所有者可以在裁定抵押品进行拍卖或出售之前要求归还占有。所有权与第三方抵押之间冲突的主要表现是，承租人将出租人拥有的租赁财产抵押以进行再融资，而第三方则以诚意获得抵押。这种权利冲突已成为金融租赁企业。重大业务风险。从理论上讲，关于善意收购动产抵押权的讨论很少，因此很难形成一般性陈述。 《物权法》确定了通过“参照”真诚获得善意抵押权的制度，但没有明确规定如何协调所有权关系。融资租赁合同的司法解释未解决善意获得抵押权的问题。销售合同的司法解释涉及抵押权和所有权之间冲突的优先权，它不否认所有权的丢失或转让。本文认为，当第三方真诚地取得抵押权时，所有者可以在抵押权被拍卖或出售之前要求归还财产。原因如下：首先，所有权和抵押权的财产和目的不同。设置抵押权的作用仅仅是确保债权人的债权，而不会发生破坏真实所有权的法律效力。第三方以诚意获得抵押权与以诚意获得所有权不同。在抵押实现程序确定抵押物的拍卖或出售之前，权利的所有权仍然客观存在。其次，抵押权的效力优先于所有权，所有权是所有权的保护。这不能被理解为权利存在的优先。两者可以共存而不是替代。如果以这种方式限制所有者的拥有，使用和收入，抵押品将被浪费和浪费，并且所有者无法通过协商或移走释放权利的负担。第三，所有权，使用权，收入和所有权处置权可以划分。由于抵押权具有追求财产权的作用，拥有权，使用权和收入的转移不会对抵押权产生有害影响，也不会产生任何影响。抵押权的存在和实施的影响。此外，重要的动产，例如公司财产和机动车，在抵押时将通过登记程序，这也将客观地限制所有者的处置。法官还将对诉讼中的租赁财产采取预防措施，以确保归还财产不会对抵押产生不利影响。当债务人无法履行债务时，在通过协议，拍卖或出售实施抵押后，仍可以优先向第三方偿还价格。第四，在无权处置公司的人为企业财产设定集体抵押的情况下，归还占有特别重要。实际上，如果企业充当抵押人，则通常会将企业设备设置为集体抵押，其中既包含其自身的财产，也包含无权抵押该财产的其他人的财产。我们应该首先抵押自己的财产吗？作者认为，应首先行使处置自己财产的权利。原因是主要债务人是债务人。担保人保证主要债务人的债务履行。债权人无需行使即可享有主要债务人财产的担保权，而可以行使第三人财产的担保权。它违反了普遍的社会观念和公平原则。根据《财产法》第一百九十四条第二款，债务人以自己的财产设立抵押权的，抵押权人放弃抵押权，抵押权的优先权或者变更抵押权。显然，债务人的抵押财产首先要偿还有担保的债权。重要的是要轻而易举地对待此事，并与您自己的财产和您无权处置的财产一起建立抵押，您应该首先抵押自己的财产。在这种情况下，所有者应首先获得抵押物的所有权，以便获得与抵押人和抵押权人平等的权利。实践中的抵押冲突案件在租赁财产无抵押权的金融租赁案件中，如何处理出租人的损害赔偿范围是实践中的主要困难。本文对可能涉及的情况进行了简要分析。关于所有者的归还财产的要求与抵押的实现之间的联系程序，目前没有统一的规定。本文认为，财产的返还与抵押权的确认是相辅相成的，但是当抵押品被其他法院没收或保留时，所有权的返还应仔细确认所有权，并应积极引导所有者参与。抵押诉讼的确认。相应地，如果抵押权确认书或抵押实现程序的所有者申请参加抵押权确认书或提出强制异议，则还应积极接受，而不是中止审判或执行。此外，在裁定抵押品进行拍卖或出售之前，所有者有权根据自己的所有权要求归还财产。在涉及无抵押租赁财产的融资租赁的情况下，如何处理出租人的赔偿范围是实践中的主要困难。如果出租人在租赁财产上设置抵押，则出租人可以终止合同，并且出租人的注销权不受第三方对抵押物的真诚获取的影响。取消合同的结果是要收回租赁财产并索赔损失。损害赔偿范围是未付租金总额与租赁财产价值之间的差额。那么，当租赁财产已经抵押但尚未执行抵押时，如何确定赔偿范围呢？在这种情况下，实际上存在三种租赁可能性，一种是将来所有抵押都将实现，第二种是由于主要债权的消亡，灭绝以及放弃权利人。实行抵押。可以看出，损害赔偿的数额介于未付租金总额和未付租金总额与租赁财产价值之间的差额之间，该差额因未来抵押的实施而波动，无法确定。如果将抵押权人的超额债权的因素退还给所有者，问题将变得更加复杂。有观点认为，损失应在实际发生时予以处理。本文认为，并且在一起处理的优点是，可以及时纠正因未经授权的处置而导致的扭曲的法律关系，并且在抵押权到期之前，鼓励两个权利所有者通过协商尽快确定对象的稳定性。 ，消除等。安排，以便尽早阐明财产所有权，促进财产的最佳利用，使各方都能尽快发挥各自的权利作用。因此，法院的作用是为当事双方提供法律解决方案，以解决问题，并敦促双方在计划中自行解决。该计划是由出租人（所有者）收回租赁财产的，损害赔偿的范围是未付租金和其他费用总额与收回租赁财产的价值（包括抵押权人退还给抵押人的金额）之差。出租人超过债务）；如果第三方由于抵押权而无法收回租赁财产，则出租人的损失赔偿范围为所有未付租金和其他费用。所有权与自身抵押权之间的冲突在中国的司法实践中，关于所有者抵押权的法律效力存在两种观点。本文认为，要查看该行为的有效性，必须尊重当事方的自治权和法律规定，并保护交易预期。为了确保租赁财产不被擅自转移，融资租赁企业试图在租赁财产上建立抵押权，从而引起全世界的关注。这种类型的主要表现有两种：一种是机动车辆融资租赁的场合，作为租赁对象的机动车辆以承租人的名义注册，而出租人以自己作为抵押人的身份进行抵押登记。第二种是企业设备融资租赁。在这种情况下，出租人应在将租赁财产交付给承租人占有和使用时，以抵押人身份办理抵押登记。在自己的财产上建立自己的抵押权，即所有者的抵押权，对民法理论是一个巨大的挑战，只有德国这样的少数国家在立法中承认这一点。在我国的司法实践中，对所有者抵押权的法律效力有两种看法：积极的和消极的。必须说，《安全法司法解释》第77条承认所有者的抵押权。负面陈述中还有另外两种观点。第一种观点认为，出租人的行为是放弃所有权。根据这种观点，出租人无法收回租赁；如果选择所有权，则抵押权将不成立，如果选择抵押权，则所有权将被放弃。本文认为，要查看该行为的有效性，必须尊重当事方的自治权和法律规定，并保护交易预期。根据法定财产权原则，尤其是抵押权升格原则，从一开始就很难承认所有权和抵押权的合法性。但是，毕竟各方已经建立了抵押权并在自己的财产上进行了注册。根据民法理论，法律诉讼是根据当事方的意图产生法律效力的，只有在内在效力与诉讼行为相一致的情况下，相应的法律效力才能产生。一般而言，交易的性质应基于外在表达确定，即遵循表现主义原则，而在商法领域，则应遵循表现主义原则。注册行为是典型的外观行为，具有宣传效果。即使这种宣传的性质是错误的，它也具有向世界展示权利地位的作用。目前，注册具有对抗善意第三方的功能，并且该功能也已被金融租赁的司法解释所认可。但是，当交易行为明显与交易的常识相矛盾时，或者如果怀疑绕过法律限制，则应采用故意主义调查当事人的真实意图。注册的出现行为不能真正产生设置抵押的效果。抵押权并没有真正确立，也不会针对随后的抵押权人。 ·特殊编号