进入2019年，《 21世纪经济报道》全面进入了中央电视台新闻（cctvnewscenter），中国新闻网和每日经济新闻（nbdnews;屠应豪）。随着新税法的实施，可以从住房税中扣除6笔房租等费用。税。对于在国外工作和出租的年轻人，租金特别减免是最广泛和实际适用的项目。根据规定，纳税人在主打工作城市没有自己住房的租金支出，最高可抵扣1500元/月。但是，这么好的事情遇到了障碍，这是怎么回事？房东威胁要提高房租扣减租金税根据新规定，在北京租房的小张可以扣除税前1500元，但房东得知这一消息后，便向小张泼冷水，“如果您申报减租，如果税务局要求我收取税款，我将把钱加到房租中。当前的房租是不含税的价格。“小张的经历不是唯一的。许多网民在社交媒体上报道说，他们向房东索要身份信息，但遭到拒绝。房东敦促租户不要在提交信息后以免税的理由宣布减税。一些房东甚至说，如果他们扣除了，将要求房客退房。一方面，税收可能会扣除数十元人民币，另一方面，租金可能会增加数百元人民币。在权衡之下，为了避免与房东陷入僵局，许多租户被迫选择停止宣布租金减免。国家发放的红色税款减免。自由职业者也对扣除感到困扰。对于自由承租人，他们希望享受租金减免税，并且遇到了一些挫折。 1月4日，媒体报道，Ziru允许租户在不填写“组织”和“个人房东”的情况下宣布可抵税的税收减免。 Ziru的管家的原因是：Ziru仅由所有者委托对其进行管理，并且属于第三方，而不是租赁广场。根据分析，这可以在避税方面发挥作用。 “这可以为Ziru节省很多税款，Ziru已经有200万租户，年租金收入超过10亿。”但是，Ziru在1月4日晚间表示，有必要填写税收房屋租金。对于特殊扣除，请选择“组织”并填写相应的公司信息。 Zirui客户服务部表示，为了更成功地完成房屋租金扣除的纳税申报，承租人可以根据与Zirui签订的租赁合同选择相应的公司进行申报。一位免费的客人抱怨说：“我最初是让出租人担任合同的自由方。结果，女管家说要填补房主，并且花了很长时间才换上房主。现在几点了，可以更改吗？你是房客吗“个人租赁房屋的税额真的很高吗？在屏幕上最近的一篇文章中，房东计算了一项账单：如果房客使用他的信息申报减税，税务部门会通知房东去。”。 “最终，房客可以通过额外的租金特殊扣除节省100元，但是房东必须支付500元的额外税。许多房主对在线文章中提到的高税率计算数字感到害怕，他们是甚至不愿合作，房客宣布要减免住房租金，那么，个人租赁住房是否要缴纳高额税金呢？您需要缴纳多少税金？中国国际税收学会理事兼主任王卫青研究协会表示，许多地区的个人出租房屋税率较低，综合税率是一种简单的租金税，例如，北京和上海一般按5％的综合税率征收。 租金。也就是说，如果房东在北京租房，按照5％综合征的税率，月租金收入为3000元。实际纳税额仅为150元，纳税额远远少于在线文章中计算的税额。房东要缴多少税？主要有以下几种类型：一是房屋租赁需要交换转让税，即增值税。它曾经是营业税。第二种是财产税，由房东按租金收取，但实际上，许多房东也将其转嫁给房客。它是企业所得税和个人所得税。根据国家税务总局2016年第16号公告，房屋租赁的增值税税率如下：个人出租房屋，应纳税额按照5％的征收率减去1。5％计算，是租金/（1+ 5％）* 1。5％。据媒体报道，目前个人租赁物业的名义税率为：增值税1。5％，个人所得税10％，房地产税4％，加起来为15。5％，这是相当高的名义税率。但是由于仍然存在成本扣除，实际税率一般为5。6％（例如，广州市从2016年开始的规定是：个人月租金收入从2000元到2000元的个人出租住宅，税收综合征收率为6％。 ）。国家税务总局研究院特别研究员杨莫如说：对于房东应交的税额，各项累加的算法不准确，在实践中经常被验证。简单的收集方法或替代方法。 “由于许多现金交易，将隐瞒出租给个人的税收情况，为鼓励房东在该国纳税申报有不同的征税方式，按照一定比例收取，以减轻税收负担。批准的收款率因地而异。 “这意味着该综合征产生了一种更简单的征收方法，并且减轻了实际的税收负担。以前，个体房东缴税并不常见。根据国家税务总局研究院的特殊研究员杨莫如所说，如果房东已全额缴纳了税款，那么就没有增加税负的问题，那么，未缴纳全额税款的房东会受到影响吗？中华人民共和国国务院（第707号）修订后的《所得税法实施条例》明确规定，个人出租不动产取得的所得属于个人所得税规定的个人所得范围。法律：有几种综合所得税率（包括工资性收入）和营业收入，租金收入按比例税率征收，固定税率为20％。从2001年1月1日起，个人所得税暂时减少，税率是根据个人出租房屋的收入征收10％。在实际税收中，较低的批准税率。那么，过去有多少房东缴纳了这项税呢？在租赁关系中，由于租户大多是不需要发票的个人，因此房东的租金收入常常模糊不清，无法按照税法的规定纳税。市民李先生说：“我还没有看到房东租房子来申报税收。 。 Yang Moru认为个人租赁以现金交易。为了减轻税收负担，相当一部分的房东未向税务局申报此收入的税款。这确实是一种社会现象，但这并不意味着不需要征税。如何让租户顺利享受租金减免？易居研究院智库中心研究主任严跃进说，后续建议继续观察到此类问题。如果房东不愿意与租户合作减税，则估计税务部门需要提供一些相对简单的操作方法，即简化流程。同时，机构租金会在随后的租赁市场发展中增加，从而避免了房东不合作的尴尬。房地产税立法相互关联，例如，征收相同的房地产税。如果个别房东去备案并纳税，他们可以少租些房租。应该给他们一些优惠措施，以鼓励这些房东愿意记录租赁合同，但这是一个非常缓慢的进展。 ↓↓关注Mingjin。com，拥抱技术创新