内地许多人希望能够购买与香港相似的房屋，以便能够在香港定居。由于香港与内地在楼市环境，税率，银行按揭等方面有很大差异，因此购房过程和关注方面也有很大差异。首次购房者的内地人根本不了解这些情况，因此最好找律师协助。买方在找到所需财产和购买要求后应立即聘请律师，以便在其协助下进行尽职调查和销售交易；购买房屋的所有款项必须由律师转移以备案。要购买房屋，首先要准备足够的钱，尤其是在香港购买房屋时。在签订销售合同之前，您必须首先确认财务安排是否到位，例如财产评估和抵押金额，还款期限和每个时期的金额，各种抵押费用等。最好让买家提前知道他们是否可以在银行抵押，否则他们将面临许多问题。除了准备买房的钱以外，每个人还需要准备额外的钱。这是因为购买房屋时，除了支付房产价格外，还需要支付印花税，抵押贷款申请费，律师费，房屋测量和评估费，房地产代理费以及搬迁费用。税务事宜1。买方印花税（BSD）：所有购买住宅物业的非香港永久居民（包括本地和海外公司）均需按15％的税率缴纳新的“买方印花税”。 2。从价印花税（DSD）：所有非香港永久性居民（包括本地和海外公司）和所有非首次置业者均需支付“从价印花税”，随交易价格增加。 3。附加印花税（SSD）：如果所有者在不超过一定时间的前提下转售该物业，则需要支付“额外印花税”。在香港购买二手房通常必须经历三个主要阶段。如果任何问题顺利进行，大约需要一个半月至两个月的时间。物业寻找和转让代理会根据买方的需求在市场上推荐合适的货源，买方可以通过代理安排房屋检查。除了在市场上一般销售房地产外，还有一种称为“钥匙盘”的投资盘。 “键盘”的所有者通常是投资者，该部门没有长期居住权。为了方便购房者看房子，钥匙很长时间就在房地产经纪人的手中，因此被称为“键盘”。这种磁盘源在预订房屋，联系房主和搬入过程中相对简单。并与所有者讨论交易价格和其他事项。在讨论了价格细节之后，双方可以签订临时合同，并且买方支付大约房地产价格5％的“订购保证金（小额保证金）”。有了临时合同，买方可以办理相关手续，例如在持有香港执照的律师事务所签署“正式买卖协议”，并支付约5％的“预付款（大笔定金）”。物业价格。如果买方需要抵押服务，则他还应在此阶段向银行进行申请程序（请参阅抵押部分）。律师事务所完成业权证明和有关法律文件等手续后，买卖双方可以进行业权转让手续，律师事务所还将执行房地产登记，印花税缴纳等程序。完成此阶段后，买方将正式拥有相关财产，并且整个二手交易也将完成。关于抵押贷款的批准，购买者应在签订买卖合同之前通过银行对物业进行初步价格评估，以估计可用的贷款额。抵押申请的常规文件：身分证明文件，地址证明书，营运帐户，收入证明书。此外，申请人还应注意以下金管局的抵押规定。根据2015年2月27日的公告：1。价值在700万港元以下的住宅物业的最高抵押价值降低了10％。例如，目前最多可以将价值不超过600万港元的70％的物业调整为最多60％。 2。第二套自用住宅物业的“收入与收入之比”的上限已从目前的50％降低到40％； 3。包括住宅物业，工业和商业物业以及停车位抵押贷款在内的所有类型的非所有权财产的抵押贷款，已从目前的50％降低到40％；利率压力测试下的上限现在从60％降低到50％。换句话说，当申请人通过还款压力测试时，抵押百分比不能超过下表中的值。此外，如果申请人的主要收入来源不是来自当地，则根据财产的价值，可以根据百分比进一步减少10％至20％。有关香港的创业，移民和出国留学的更多信息，您可以关注微信：meik1027，或直接登录华旗移民网站进行项目评估。