以前有很多朋友问我，为什么二手房不仅税费高，而且手续繁琐，总算比新房便宜，而且容易产生纠纷，为什么呢？很多人选择购买二手房？实际上，购买二手房无非是以下几点。首先，这必须是由于高性价比。尽管二手房需要缴纳大量税款，但如果房产证超过两年，则转让产生的交易成本将不像大家想象的那么大。而且，即使您购买了新房，也申请了财产证书上的契税，住房维护基金等也相当可观，可以抵消这两者。实际上，二手房的价格不会比新房高。当然，如果房屋的财产证明少于两年，则是另一回事。 。更重要的是，二手房和新房之间通常存在价格差异。对于富裕的买家来说，十万八千平方米的差价也许无关紧要，但是对于许多只需要工人阶级的工人来说，房子可以省钱-这无疑是一笔巨款，而且可以甚至可以说装修钱已经差不多saved了。其次，有一种无助感。买家通常会关注学区或特别是高质量的住宅区，但资源有限。与经历了两年的那些人相比，也许有成百上千的房屋被抢劫了。房地产市场的疯狂，对于这种情况，每个人都已经可以接受。好吧，在这种情况下，通常轮到您卖完了。因此，没有办法。二手房已成为唯一选择。就像北城新区的天台华孚。尽管社区平庸，但由于作为Pu源小学和第35中学区的功能，它不仅价格高昂，而且二手房市场也很难找到。第三，这群人可能是一些对时间更敏感的人，因为当前大多数房地产是预售的，很少有房屋出售的。如果有，并且碰巧您想买房子时没有卖光如果这不是您的超级好运，那么这个社区存在一个问题，要么质量太差，要么地理位置优越。太糟糕了，否则现有的房屋销售将被抢劫。预售通常很难在两年内交给房间。交完房间后，甲醛散落了，这是我一年没有注意的一年。不好说，三年了，脾气不好的新房子还没有住。已经结婚了。因此，这部分人经常愿意选择现成的二手房。如果他们遇到这样的装修时间不长，房东甚至可能会得到一所已经住的新房子，甚至直接收到包裹，这将更加有利可图。 。第四，经济条件并非如此优越，因此一些老社区已成为首选。可以说，这可能只是他们一生中的过渡房子。因此，与价格高昂的社区相比，他们更愿意选择那些新社区。低成本二手房。第五类是所谓的房地产投机团。常规的房地产投机团体不像我们的常规个人客人。在热点之后，它们变得更加正式，有预谋和有计划。在许多情况下，他们更喜欢关于二手房的投机活动，至于如何对高房价进行投机活动，这不是一句话或两句话可以清楚地表述，有时间来讨论。当然，还有其他原因愿意购买二手房。简而言之，今天每个人都越来越开放，许多人已经了解到房屋实际上是一种商品，无非是大尺寸，那么既然是商品，流通就很正常了。鉴于存在如此多的情况，可以理解的是，二手房交易变得更加活跃。