房地产市场正在发生变化！厦门二手房被暴风雨袭击！中间人不能通过说话避税！有人只是放弃了买房而改变了！变了！它正在改变！地板！市！突然！头发！哦，我的上帝厦门的二手房遭到残酷地袭击！中间人由于言辞而无法避免征税，并且房屋也无法出售。厦门有些人放弃买房了！ ！ ！大家都知道吗？昨天，厦门房地产市场响起喧闹声。从明年开始，厦门将更新股票住房交易的税收评估价格调整。这意味着二手房交易的税收成本将增加。尽管新法规的实施细节尚未公布，但实施日期还有一个月的时间，但真是令人震惊！ ！在厦门二手房市场上打一场凶猛的“冰拳”！ ！哈！门！地板！市！更改！天！中介人：税收是无法避免的，让我们放弃阴阳合同的想法！ “在更新了房屋交易的税收评估价格的消息传出之后，有很多咨询税费的客户。”昨天，记者走访了岛上许多中介商店。该经纪人说，收到的大多数客户来自被问及税费将增加多少，只有一小部分用于上市。早在今年3月底，厦门房地产市场监管就采取了猛烈的行动，全面终止了“阴阳合同”。二手房抵押贷款必须按照评估价征税。岛外一套价值超过300万元的二手房，与之前相比有数十万笔额外的税费要支付。从理论上讲，一个月后要调整的股票交易的评估价值只会影响全值购房和更名转让的业务。对于想贷款的购房者，现在应该缴纳多少税，而不是过分紧张。但是，《先驱报》记者昨天从许多经纪人那里了解到，情况并非完全如此。 “厦门从三月份开始停止“阴阳合同”，但一些购房者仍在寻找按照市场指导价签订合同的方法，以避免税收交易。”中介人小吴说，一旦提高了交易的税收评估价格，那么它实际上必须以脚踏实地的方式支付，并且这是不可避免的，这对所有第二个交易产生了很大的影响。手工住房的客户。 “有传言说这次增加了180％，这意味着购买完整房屋和更名的转让的税费是原来的1。8倍。对于贷款客户，让我们放弃“阴阳合约”的想法。并按评估价诚实地纳税。”小吴说。一方面，这是中介的早期话题，另一方面，厦门的二手房买家也在改变主意！厦门有些人直接放弃了购买二手房的计划！ “购买二手房的成本无疑将直接影响投资需求。“一位房地产经纪人说，在市场交易量急剧下降的背景下，管理部门再次做出了猛烈的举动，市场的观望情绪更加强烈。”听到消息后，一些买家直接放弃了购买计划，转而考虑购买。新建商品房。 “我前一段时间了解到，购买二手房仍然可以避免税收。最近，我正在看房，但是在新消息传出后，经纪人说风势又紧了。即使在明年1月1日之前，要再次操作也不容易，那么我就不会买了。最近打算购置二手房的黄告诉《先驱报》记者，如果“阴阳合同”不能完成，则要交20万元的原税，而要交58万元。此外，二手房的价格现在与新房的价格倒挂。买新房比划算的要好。实际上，购买二手房成本的上涨仅出于一个原因就使顾客望而却步。越来越多的买家看到，监管政策不断叠加，没有放松的迹象。冷冻的二手房希望在短期内。回到市场是不可能的。与其忍痛进入市场，不如等待一段时间。重要的是要知道，根据之前的情况，在实施新政之前的“缓冲期”将引起一波转让，但这次不同的购房者大多无动于衷！现象：今年厦门的挂牌数量激增！根据厦门的在线房地产数据，截至昨晚6点，二手住宅交易数量为67，与往常相比没有太大变化。 “风在收紧，我们正在’缓冲期’中踢球。这也很困难，每个人都不会急于转移。 “小吴说，更重要的原因是，每个人普遍对二手房市场的趋势并不乐观。”市场趋势已经改变，投资者也停止了投资。作为经纪人，我们不会盲目推荐买家进入市场。 “ 3月份，我们公司在岛上的挂牌数量超过了8，000，现在已经增加到两套以上。仅这个月，它就增加了2，400多个。估计岛外的挂牌数量变得更大。” “厦门一家大型房地产中介公司的一名雇员透露，市场上有很多房屋。如果您想紧急出售房屋，则必须”脱掉一层皮。 “这名员工说，他刚收到一个卖房子的客户，原定的一套价４５０万元已经自愿降低到３８０万元，它愿意承担可能增加的税费。2017年11月，厦门全市二手房交易量为2，252套，其中二手房交易量为1，262套，平均每日交易量约为42套。与10月22日的1，148单位交易量相比，11月房地产市场交易仍在低位徘徊。下风扇出现在月底！根据厦门在线房地产数据的统计，上周（11。20-11。26），厦门共有443套二手房在线签售，比上月减少26％，其中二手房270套。住宅交易量，比上月减少17％。过去3个月内的最低价！二手房交易面积4。7万平方米，下降30％;住宅成交面积2。9万平方米，下降15％。现在，厦门二手房的大浪还在这里！很多人更加关注：厦门的新房子怎么样？那新房子呢？来吧，让我们来看看最新的价格数据显示降8752元/㎡！厦门6区新房最新房价出炉，5区正在下跌！根据厦门中原研究中心的数据，上周厦门一手住宅成交均价为人民币/平方米，下降了8752元/平方米！价格环比下降20。3％。上周，住宅成交均价为人民币/平方米，除海沧外，均价环比下降20。3％。从今年前三季度的数据来看，销量总体呈下降趋势！厦门市前三个季度的新房销售已“缩水”！自今年三月厦门实施新的房地产调控措施以来，住宅市场的交易量有所下降。前三季度，厦门商品住宅销售面积为111。3万平方米，同比下降60％。其中，岛上销售面积为13。9万平方米，同比下降76％；岛外销售为991，000平方米，同比下降56％。其中，思明区的跌幅最为明显，前三季度为2。3万平方米，同比下降90％。平均销售价格为人民币/平方米（注：思明区，湖里区商品房平均销售价格包括经济适用房）。以下是其他地区-湖里区商品房销售情况：商品房销售面积11。6万平方米，同比减少65％;平均销售价格为人民币/平方米。集美区：商品房销售面积33。2万平方米，同比下降40％;平均销售价格为人民币/平方米。海沧区：商品房销售面积21。7万平方米，同比下降61％;平均销售价格为人民币/平方米。同安区：商品房销售面积30。4万平方米，同比下降56％;平均销售价格为人民币/平方米。同比下降69％；平均销售价格为人民币/平方米。从厦门市前三季度商品房销售的价格分割率来看，平均销售价格主要分布在-元/平方米和-元/平方米两个价格段，面积分别占26％和分别为24％。与去年同期相比，仅-元/平方米的价格范围内的销量就呈上升趋势。但是，首先是浮云还是有形的真理？今年看似持续降低的价格。当前厦门的房价仍“难以承受”买房？好吧，这不是在开玩笑。最新数据就是证明！震惊了！全国40个城市的价格收入比发布了！厦门排名全国第三，比上海和北京承受更大的购房压力！根据CRIC的数据，2016年全国40个重点城市的房价收入比排名前十的城市是深圳，三亚，厦门，上海，北京，南京，温州，杭州，福州和天津。超级十大城市中，深圳，三亚和厦门分别位居前三名，分别为26。64、23。56和19。44，也证实了一线，三线和二线城市的领先地位。注：价格收入比是城市住房价格与城市家庭收入的比率，反映了家庭对住房的承受能力。市盈率=（城市人均面积*家庭数*商品房交易价值/商品房交易面积）/（城镇居民人均可支配收入*平均家庭数）随着收入比率的变化，深圳，南京，厦门，北京，苏州，天津，上海，合肥，大连等9个城市的房价和收入比率差距均超过1％。这与这些城市在2016年的房价大幅上涨直接相关。例如，深圳，上海和北京等一线城市在2016年将新建商品住房的价格分别提高了28。2％，34。8％，和28。9％。南京，厦门，苏州，天津，合肥等城市在2016年也实现了数量和价格的增长。亚里山大学！厦门人