个人出售房屋可享受哪些个人所得税优惠政策？（1）出售自己的房屋并计划在出售其现有房屋后的一年内以市场价格回购房屋的个人免于缴纳全部或部分因出售其现有房屋而应缴纳的个人所得税。出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给税务部门。个人在出售现房后一年内购回房屋的，按所购房屋的数量退还保证金。购买金额大于等于原房屋销售价的，退还保证金；购买金额小于原房屋销售价的，按购买金额在原房屋销售中的比例退还保证金，余额为应交纳的个人所得税。个人在出售现行房屋后一年内仍未回购房屋的，所缴纳的全部纳税保证金均视为应缴纳的个人所得税。在整个行政区域买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向缴纳押金的税务部门申请退还押金。（2）个人使用超过5年的转让，并且是家庭收入中唯一的家庭收入的个人免征个人所得税。
1.增值税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费
如果房屋在不到2年的时间内全额支付，则税率为5.6％。
如果支付了非普通住房与超过2年（包括2年）的住房之间的差额，则该差额为应税价格-原始购买成本价格，税率为5.6％
如果住房超过2年（包括2年）的普通住房，则免征营业税。
以上房屋是否“满两年”，开始时间以房屋产权证书和契税证明中规定的时间为准，并遵循“先到先得”的原则。
2.个人所得税：
可以提供原始的购买合同，发票和其他有效的凭证以实际支付：（税价-房屋的原价-房屋转让期间支付的税款-合理的费用）×20％；如果
无法提供房屋原始价值的完整且准确的证明，则应按单个房屋购买价的1％征收。
扩展数据
自2010年9月29日起，颁布了国家房地产“新第五条”第二条规定，并在房地产交易环节引入契税和个人所得税优惠政策后，提出了相关问题购房者的出现层出不穷。
为了购买唯一的家庭普通住房，省财政部的契税新政规则明确规定，他们将继续享受相应的优惠政策。也就是说，如果面积为90-144平方米，则契税将减半；面积在90平方米以下时，缴纳契税时税率降至1％。
由于它与购房者的切身利益密切相关，因此非常关注。那么，应该如何定义和实施“仅家庭住宅”呢？对此，合肥市财政局有关负责人今天上午表示，这主要取决于以房产证为首的家庭是否有一套以上的住房，家庭成员包括购房者，配偶和未成年人。孩子们。
根据安徽省财政厅结合有关部门制定的具体操作方法，“独户住宅”证书由所在城市或县（区）的房地产部门签发。家庭位于。这不是房地产管理部门第一次要求颁发相关证书。
只要房地产法规中引入了第二套房贷款的详细信息，如果合肥市民需要根据第一套房政策申请贷款，住房管理局必须为该套房颁发证书。第一套房调整契税税率后再次将判决权移交给房地产管理部门。
但是，合肥市房地产信息网络未连接到其他地方。如果外国人在其他地方买房，然后去合肥买房，那它就不应被视为唯一的房子。漏洞由“仅限家庭居住”标识。
据介绍，为了避免购买者利用政策的不足，纳税人应向代收代理机构提供有关该家庭独特住房的书面担保，以便可以根据以下情况立即支付契税：家庭的独特住房。