现在从五个变为两个
为5岁以下，2岁以下的家庭出售唯一的房屋，可以免征个人所得税
五年期限为营业税。根据您的房屋产权证书的签发日期，五年后可以免交二手房交易的营业税；如果已缴纳，则所得税与获得所有权证书的时间无关。
少于五年的税款是房屋交易期间产生的税费，具体如下：
1.买方应缴纳税款：
1.契税：房屋付款的1.5％（面积超过144平方米的占3％，如果面积小于90平方米，则需要第一套房的1％）
2.交易手续费：3元/平方米
3.测绘费：根据每个地区的具体规定
4.所有权登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。
2.卖方应缴纳税款：
1，交易手续费：3元/平方米
2.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
3.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（房地产证书已使用5年，唯一的房屋可以免税）
（1）契税；首次购买的90平方米以下房屋的1％； 90-140平方米房价的1.5％； 140平方米或以上房价的3％
（2）营业税：房屋产权可豁免五年。如果少于五年，则按房价的5.5％支付。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权可免除五年，不超过五年的，按房价的1％支付卖方承担
（4）所得税：房屋产权可豁免五年。如果不超过五年，则以房价的1％或房屋的原始价值（房屋的现值与20％之差）支付。（房屋的原始价值通常根据契税的支付金额来计算）
（5）房屋交易费；按建筑建筑面积6元/ m2支付
（6）房屋产权登记费：80元。买方承担
（7）住房评估费；支付评估金额的0.5％
1.契税
（3％的基本税率，1.5％的优惠税率和买方支付的1％）的收取方式：如果买方是交易商，则总交易额的3％按基本税率收取。首次购买面积不超过90平方米（含）的普通住宅，应税单价*总面积* 1％，如果买方首先购买面积超过90平方米的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;第二套房购买的面积小于（含）90m²的普通房屋的应税单价*总面积* 1％（如果购买者首次购买）面积超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1.5％;三个或三个以上的单位，应纳税单位价格*总面积* 3％。注意：首次购买和普通居住只能享受优惠。契税是由个人计算的，只要是首次缴纳契税即可。如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
第二，印花税
（买卖双方的税率均为1‰）但从2009年至今，国家暂时免征关税。
3.城市建设税
营业税的7％；教育费附加；营业税的3％。
4.个人所得税
（税率为交易总金额的1％或卖方支付的两笔交易之间的差额的20％）收集条件是，以家庭为单位出售非独栋房屋必须视个人情况而定房屋转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。注意：如果它是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购房产并获得产权，则可以全部或部分退还押金。退还交易价格的2％。注意：地方税务局将审查是否以卖方的丈夫和妻子的名义提供其他财产，作为家庭唯一住所的依据，包括由住房管理部门提交和登记的住房（不包括非住宅属性），尽管未委派所有权证书。另请注意：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，如果当地税务局在征税过程中支付营业税的差额，则个人所得税也必须收取差额的20％