当您交易时，您将必须支付通常由买方支付的相关税金，而无需重复纳税。但是，如果您的年收入超过12万元，则国家要求个人主动申报纳税。
转让给个人时应缴纳个人所得税。转让税的计算方法如下：
是个人财产，税费如下：
卖方税：1.个人所得税：（评估价-原始价）* 20％或评估价* 3％。
2.营业税：（评估价-原始价）* 5.5％或评估价* 5.5％。
3.土地增值税：（评估价-原始价）* 30％至60％或评估价* 30％至60％。（注意：此时的税率
四个等级的进步，差异越大，税率越高，即30％，40％，50％，60％）
买方税：1.契税：评估价* 3％。
双方的税金：每人约1000元人民币。
需要上述算法来提供购房发票的原始价格，或在住房管理局转移购房发票的原始副本。
卖方销售时，无论年数长短，商店都必须缴纳以下税款：
1.房地产交易费为3元/平方米。
2.印花税：住房生产价格的0.05％。
3.土地增值税：
A.如果可以提供购房发票，则土地增值税= [与转让收入交接费（每年加5％）相关的税率]×适用税率
B.如果无法提供购房发票，则土地增值税=（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4.个人所得税：
的实际收款为（财产合理成本的转让收入原始价值）×20％，批准的收款为转让收入×7.5％×20％。
转移与财产相关的费用的原始收入值，等于个人净收入。
5.土地转让费：
商业用房按其网格点基准土地价格的35％收费；
分段道路的商业临街包裹的商业路线价格，加上路线价格的10％；
办公用房按其基准土地价格的30％收费。
6.土地契税：
按照土地转让费价格的3％收取。
扩展配置文件：
二手房交易的整个过程大致分为以下几个阶段：
（1）买卖双方建立信息交流渠道，买方了解房屋和财产权的总体状况，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书，身份文件和其他文件。
（2）如果卖方提供的房屋合法且可以上市交易，则买方可以为购买房屋支付定金（购买房屋的定金不是买卖房屋的强制性程序），并且买卖双方签署了房屋购买合同（或房屋销售合同）。
经过协商，买卖双方就房屋的位置，产权的状态和交易价格，房屋的交付时间，房屋的交付以及房屋的处理达成了协议。财产权。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。申请手续报送房地产管理部门后，管理部门应当核对有关证明。
检查财产权，满足上市要求的房屋的授予权转让程序，在没有财产权或部分财产权且未经其他财产权共有人的书面同意的情况下拒绝申请，并禁止上市交易。
（4）契约。房地产交易管理部门应当根据交易房屋和购买对象的产权，按照交易部门预先设置的批准权限，逐级申报批准，然后由交易双方可以通过事迹。北京在交易期间取消了房地产买卖契据，俗称“白契据”。
（5）交税。税费的组成更为复杂，取决于交易的性质。例如，住房改革住房，危险住房改革和搬迁住房，经济适用住房和其他商品住房的税费结构是不同的。
（6），完成产权转移的程序。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交给产地证发行部门，买方向产地证管理部门申请新的产权证，并附有下列通知：收到房屋所有权证。
（7）对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同之后，买卖双方都前往贷款银行办理贷款程序。银行审查买方的信用并评估双方要交易的房屋。
确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更，购房者收到房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。
（8）买方收到房屋所有权证书并清还所有房屋付款后，卖方便支付房屋并清算所有物业费用。双方的二手房买卖合同均已完全履行。