1.个人税是在扣除特别扣除额，其他扣除额，特别扣除额及5,000以上后计算和支付的。
以下七个类别可以算作第二套房：
1，在父母的名义下有一所房屋，而该房屋是在未成年子女的名义下购买的。
分析：《新政》规定家庭成员包括借款人，配偶和未成年子女。也就是说，未成年子女也被归为家庭，因此以未成年子女的名义购买房屋时，将根据第二套房政策实施。即首付50％，利率提高1.1倍。如果您出售此财产并为购买交易进行再融资，则可以遵循第一个住房贷款政策的实施。
2，以房地产名义下的年龄，然后借钱买房。
解决：根据银行的现行政策，将续借该笔贷款。如果不出售现有财产，则将贷款购买到第二套房中，并将根据第二套房的政策执行。最初确定第二套房主要基于贷款记录。申请贷款购买成年房屋时，它不是第二套。
3.以个人名义，将房子全部购得，然后购买贷款。
分析：根据银行的现行政策，即使没有以前的抵押记录，银行也可以在产权交易系统中以申请人的名义找到该物业。如果它不出售并申请贷款，它将被确认为两个。该套件按照首付50％和加息1.1倍的贷款政策执行。过去，政策是不接受贷款。如果您购买房屋并申请贷款，您将不会被视为第二套房子。
4曾经借钱买房，但先完成了交易，然后又借钱买房。
分析：目前，银行认为第二套房是私人住宅和贷款。因此，即使出售了该物业，也没有姓氏的住房，但是由于之前有贷款记录，因此先前的贷款购买物业被出售，然后该购买也将计为第二套房。 5，第一次用商业贷款买房，然后用公积金贷款买房。
决心：目前的公积金贷款政策很严格。只要借款人有贷款记录，无论已结算还是出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次使用也将计为第二套房，因此请使用公积金贷款。购房，首付比例为50％。
6，结婚前的一方购买房屋，而另一方在结婚后购买房屋。
分析：夫妻的婚姻帐户可能不会在一起，但必须有婚姻登记记录，银行会要求借款人在发放贷款时提供婚姻状况证明，除了要求借款人提供户口登记外。已婚夫妇不能提供单一证书，因此，当对方购买另一所房屋时，对方将被视为第二套房。
7.结婚后，双方将共同购买房屋，离婚后，双方将申请贷款购买房屋。
决心：目前，银行对第二套房的认可是承认贷款并批准贷款。只要可以在中央银行的信用信息系统中找到该方的贷款记录，即使离婚后将财产授予另一方，该方也将为贷款再融资。它还将被视为第二套房，因此假离婚不会绕开新房。
2.如何选择判断标准：
（1）首先，这取决于双方是否有扣除的资格。
一月的薪水为5,000，或年薪为60,000；
之后达到2薪水标准。然后判断它是否属于第一笔住房贷款；
（2）如果达到了薪金扣除要求，它也属于彼此的第一笔房屋贷款，那么每人的50％仍被100％的一个人扣除，夫妻可以选择如果您正在谈判好吧，如果两者均等地除以50％，则双方都需要填写报告，并在扣除比率中选择比率[是]；
（3）如果只满足一个人，则只能选择合格的候选人。 100％的人被扣除，当事人选择申报。在扣减比率中，选择为[否]；
也就是说，在第一套房的情况下，两个人的月薪都在5000以上，或者年收入是10,000以上的6，则由一个人宣布选举：不，每个人都宣布50选择的百分比：是。只有一个人有资格选择