避税渠道1：延迟建设期
不管税收如何收取，都必须等到项目完全完成后才有可能产生会计费用。因此，只能预先解决1％或0.5％的问题。一旦项目仍未完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
想象一下，一个社区，已完成95％，还有5％的未完成工作，这种税可以不交，迟交，从法律上讲，这没有问题。我认为，如果国家由于影响而严格征税，将不可避免地迫使一些公司采取这种消极的方式来避税。
避税渠道2：筹集劳动力
对于股票公司而言，一旦平衡账户发现筹集劳动力可以逃税，很可能会提高工资，特别是对于高管。 。特别是万科，这类似于内部人控制。
当然可以采用传统的避税方法，例如购买大型保险。因此，在这里，我们首先必须祝愿万科等上市房地产公司和私营公司的高管们等待资金的到位。
避税渠道3：密集整修
房地产市场一直以总住房为主，这使得土地增值部分更大。引入土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本并出售精制房屋，以减少增值部分并避免征税。
换句话说，在未来的装饰市场中，买家的份额将缩小，而面对开发商的市场，协议将增加。
避税渠道4：项目公司
通过项目公司运营的开发人员很聪明，在预付款期间，他们会尽可能地被注销。发达。我相信，这种方式可能会更好地逃避某些税费，我相信项目公司将会越来越多。同时，已经发展起来的项目公司应逐渐增加取消的数量。
由于它的普遍影响和相对较大的影响，为了增加扣除额和增加成本，收回土地扩散税将促使一些企业虚报账目以致少付，甚至没有。需要缴纳土地增值税。
避税渠道5：转售租金
土地增值税对于尚未转让其产权以供自用或出租等用途的企业，无土地增值税，不征税清算中不包括收入，不扣除相应的费用和支出。这表明招商地产等租赁比例较大的公司的影响相对较小。由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部运营空间，这增加了销售物业的成本。这样的住房企业将有更多的条件来逃避土地增值税。
该协议可能会促使更多公司增加租赁比例并改变该行业的经营产品结构，这将有助于确保该行业的平稳发展。
1.不记录购房前付款，并以假贷款的形式计入“应付账款”，以隐瞒销售收入。
其次，房地产项目清算有多个结转成本，超标准的税额计算，商务招待费和广告费等，却没有申报和缴纳企业税。
第三，出售财产后，部分收入将长期挂在往来帐户上，或者隐藏关联公司建立的“应付帐款”或“内部交易”的收入，没有反映在销售收入中。
第四，商品住房和建筑材料以及材料将直接从账面上的“开发成本”中抵销，而不是进行收入处理。
五，向关联公司出售房地产，不计算正常价格，并减少营业税。
第六，拆迁安置房，店面及其他新旧住房的互换区域，不征收营业税的价格抵销部分。
VII。未通过中介公司的承销方式出售商品房以及中介公司获得的手续费或差价未按要求申报和征税。
八，到年底时房屋的预购未及时记录，并且未结清的帐户得到处理。个体企业年末未注册账户数已达数百万甚至上千万元，尚未按规定申报纳税。
九，未按规定缴纳印花税，未按规定贴花资金账簿，未按规定缴纳租赁合同和贷款合同。
X.分解房屋的销售收入，并开具收据以支付部分款项以掩盖销售收入。
XI。费用外支出以及收款和付款不包括在所得税中。房地产企业向住户收取“征收管道费”的，不申报营业税。
XII。一些房地产企业已获得土地批准文件，但土地已经分阶段开发，未开发土地尚未申报土地使用税。
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■避税渠道1：延迟建设期
无论如何征税，您都必须等到项目完成已完全完成，然后才有可能产生会计费用。因此，只能预先解决1％或0.5％的问题。一旦项目仍未完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
想象一下，一个社区，完成了95％，完成了5％的未完成工作，可以免除此项税款，延迟付款，而法律也不成问题。我认为，如果国家由于影响而严格征税，将不可避免地迫使一些公司采取这种消极的方式来避税。
■避税渠道2：改善劳动力
对于股份公司，一旦平衡账户发现增加劳动力可以逃税，很可能会提高工资。特别是万科，这类似于内部人控制。
■避税渠道3：密集整修
房地产市场一直以毛胚为主，这使得土地增值部分更大。引入土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本并出售精制房屋，以减少增值部分并避免征税。
■避税渠道4：项目公司
通过项目公司运营的开发人员很聪明，在预付款期间，他们会尽可能地被注销。被开发出来，这样的方式也许可以更好地逃避某些税费，我相信项目公司会越来越多。同时，已经发展起来的项目公司应逐渐增加取消的数量。
■避税渠道5：转售租金
对于未转让产权或使用过的企业，不对土地增值税征收土地增值税用于出租。收入不包括在税收结算中，并且不扣除相应的成本和费用。这表明招商地产等租赁比例较大的公司的影响相对较小。由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部运营空间，这增加了销售物业的成本。这样的住房企业将有更多的条件来逃避土地增值税。
■避税渠道6：加快周转速度
许多以前曾出售高端物业以赚取巨额利润而不必代扣此税并将原始资金支出的公司它将受到很大影响，甚至造成严重事件。这将导致行业集中度的提高，这将使具有强大融资能力和防范能力的房屋公司受益。
根据计算，可以知道，只要企业成本占70％，即企业的毛利率低于30％，则“价值增加的金额不超过扣除的项目金额的20％”。 ，免征土地增值税。”这将鼓励更多的开发商放弃暴利的概念并建立新的价值。
同时，为了在以下情况下获得最大的利润回报在特定条件下，对库存周转的控制将变得越来越重要，公司必须加快周转。