众所周知，个人所得税率在全国范围内是统一的，与行业无关，其标准是相同的，即根据下表中设置的水平。级别是根据级别计算的。免税额为2000元。
例如，如果您的月薪少于2,000元或仅2,000元，则无需缴纳个人所得税。但是如果某月的工资是5000元，个人所得税=（5000-2000）* 15％-125 = 325元。可以看出，无论收入的平均水平如何，都完全根据收入水平征税。了解了此功能后，平均工资不足以开始征税的人可以找到避免这种情况的方法。
例如，如果一个人的平均年薪低于2,000元，但在某些月份中高达5,000元或更高，则可以使用以下方法避税，将薪水最高的月份进入2个月，并且不专心它在某个月支付，因此月薪低于2000元，并且可以降低到零。
1.房地产个人转让的个人所得税征收方法：
1.普通住宅：总价* 1％或（总价格成本）* 20％
2.捐赠或继承的收入将按（原始价格的购买总价）* 20％征收
3.那些仅购买房屋5年并且是家庭中唯一客厅的人将被豁免。
2.财政部和国家税务总局建设部关于个人销售住房所得征收个人所得税问题的通知（财税字[1999] 278号）。
1.根据《个人所得税法》的规定，出售自有房屋所得的个人收入应按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税。
2.出售自己的房屋的个人应税收入应根据以下原则确定：
（1）对于出售自己购买的公共房屋以外的其他房屋的个人，应根据《个人所得税法》的有关规定确定其应纳税所得额。
（2）出售所购公共房屋的人的应税收入是该人购买公共房屋的销售价格，从住房面积标准中扣除可负担房屋的价格，以及房价超过住房面积标准，支付给财务部门或原始产权单位的收入以及税法规定的合理费用后的余额。
已购买的公共住房是指城镇职工按照国家和县（包括县）级有关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价格）购买的公共住房。人民政府。
经济适用房价格是根据县级（包括县级）或以上地方人民政府制定的标准确定的。
（3）由职工按成本价（或标准价）出资的筹资合作社房屋建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
3.对于已经转移了超过5年使用权并且是唯一家庭生活收入的个人，他们继续免征个人所得税。
III。财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易中契税个人所得税优惠政策的通知（财税[2010] 94号）
关于个人所得税政策，在一年之内出售自己的房屋并购回房屋的纳税人将不再免征个人所得税。
IV。国务院办公厅关于继续执行《房地产市场管理条例》的通知（国办发〔2013〕17号）。
坚决遏制投机性投资购买。充分发挥税收政策的调节作用。税务和住房城乡建设部门要密切配合。如果可以通过税收征收管理，房屋登记等历史信息核实对出售自有房屋征收的个人所得税，则应当依法严格征收房屋原价。。
1.出售房屋的个人所得税应由卖方支付
其次，卖方要支付什么费用
1.根据《财政部和国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008] 174号），2009年1月1日至12月31日，个人将购买销售非普通住房不足两年的，完全征收营业税；个人将以其销售收入减去购房收入购买两年以上（含两年）的普通住房，或者购买两年以下的普通住房进行对外销售。价格扣除后的差额征收营业税；购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。
2.《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，对于转让住房的个人，其转让收入减去财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额，根据“财产转让“收入”项目需缴纳个人所得税。
根据《国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号），计算个人应纳税所得额。从住房收入转移中，纳税人可以根据原始购房合同，发票和其他有效文件，经税务机关审查，可以从转让收入，转让过程中缴纳的税款及相关合理费用中扣除房屋原价。花费。纳税人未能提供完整，准确的房屋原价证明，又不能正确计算房屋原价和应纳税额的，税务机关应当对其执行经核准的税种。转让普通住房和自建房屋，经济适用房，购置公共住房以及城镇居民的拆迁安置房，应按转让收入的1％核定应纳个人所得税；对于纳税人的非普通住房，转让收入的2％被确认为应付的个人所得税金额。
对于出售自己的房屋并计划在出售当前房屋的1年内以市场价格回购房屋的纳税人，首先应通过以下方式支付其出售当前房屋所支付的个人所得税：保证金，然后取决于回购额与原房屋销售的关系，全部或部分退税押金应退还；超过5年的个人使用权转让收入以及家庭唯一的居住住房免征个人所得税。
3.根据《财政部和国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》（财税[2008] 137号），自2008年11月1日起，暂时免于出售房屋征收印花税和土地增值税。
上述税费在卖方将其转让给买方时存在
此外，房屋交易的交易费用是根据交易面积计算的，大约为每平方米5元，上下房屋各承担一半。中介费按房屋交易价值的1％支付，买卖双方均为1％。