不能同时享受租金减免和抵押！
在计算个人税项时只能选择其中之一。
不论推荐哪种扣除方式，都选择该一种。
应纳个人所得税金额= [每月（次级）收入扣除允许的维修费用-800]×20％。
租用私人房屋时：
2.承租人应缴税
会议室：25,263.16 * 4％= 1,010.53元总税金
：人民币1,263.16
扩展数据
实际上，有两种对租金征税的方法：综合征税率和征税率。考虑到税收成本，税务部门过去曾对个人租金收入征税。
税收类型之间没有区别。税收是根据租金收入乘以综合症比率得出的。综合征的发生率因地而异，范围从4％到8％。山东和辽宁等许多省份已经取消了这种征税方法，征税已成为一种趋势。租金收入税的征税更为复杂，根据所租房屋是住房还是非住房的不同，征税和税率也不同。
1.单位每月预扣税款
除了重病医疗，子女教育，抚养老人，住房贷款利息，住房租金和继续教育外，纳税人还可以选择在单位支付工资时每月享受特殊的额外扣除政策。初次申请
时，纳税人向受雇单位填写“个人所得税特别附加扣除信息表”。当该单位每月付款时，该单位将为“三险一金”等所有人处理特别的额外扣除额。
2.自我声明
通常存在以下情况之一，您可以选择在下一年的3月1日至次年6月30日从付款地点的税务机关中扣除：
①谁不愿意向受雇单位报告有关的特殊附加扣除信息；
②没有工资收入，但有劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费收入；
③有严重的医疗支出项目；
④纳税年度未完全享受特殊补充扣除的其他情况
在一个纳税年度的同一时间，如果未及时将扣除信息报告给受雇单位，以致未扣除或未完全扣除该单位预扣的工资和薪金所得税，则您可以使用剩余的月份如果您从单位申请补充扣除，您还可以在下一年的3月1日至6月30日内向您支付结算地点的地方的税务机关申请扣除。
单位每月预扣税的过程：
的第一步是获取表单模板
表单模板有两种类型：纸张模板和电子模板。可以在任何税务局收集纸质模板，也可以收集印刷的信息表；电子模板可以从税务局的官方网站下载。应该注意的是，该模板与用于严重医疗的特殊扣除的收集无关！
第二步，填写表格
根据要求，正确填写表格，此处将不对其进行详细扩展。
第三步是提交纸质表格
填写完毕的纸质表格可以提交给单位。单位在下个月处理预扣申报时，会如实输入预扣软件，并通过预扣软件将其提交给税务机关。同时，保留纸质表格以供将来参考。
如果是电子模板，则如果电子模板已提交给单位，则该单位会将电子模板信息导入预扣终端软件，并在处理发票时通过预扣终端软件提交给税务机关。下个月的预扣申报，并且还将将打印电子模板的内容，并保留员工的签名和单位的印章，以备将来参考。
第四步是等待计算扣除额
扣缴单元根据您提交的特殊附加扣除信息，每月计算应扣缴的扣缴税，并向税务机关处理所有员工的全部纳税申报。如果未能及时报告，则可以在下个月进行补充，并且该单位将在该年度的剩余月份支付工资时弥补该扣除额，而不会影响特殊的额外扣除额。