需要。二手房免征个人所得税的条件必须同时满足两个条件：1.自用五年以上； 2.这是家庭生活中唯一的房子。
这两个套房已有5年以上的历史，但并非唯一的家庭起居室。根据个人所得税法，必须缴纳个人所得税。
如果房产证的使用期限不足五年，则必须征收个人所得税。
房地产证书仅五年，并且是唯一的一组财产。如果有两套或更多套，无论是否超过五年，都将征收个人所得税。
的州以夫妻为单位计算房屋数量（与房屋名称无关），因此，无论您丈夫的房屋是5岁还是5岁以上，都应缴纳个人所得税。
您必须先付款。然后，您将获得部分退税。也就是说，您先买然后卖。像这样设置文档。
为了鼓励个人购买住房，向购买自有住房并打算在出售住房后一年内以市场价格购回住房的纳税人出售当前住房所缴纳的个人所得税。当前房屋取决于回购的价值全部或部分免税。具体方法是：
1.出售房屋的个人所缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前，以保证金的形式支付给当地主管税务机关。征收税款时，税务机关应正式向纳税人开具《中华人民共和国税款收据》，并存入专户。
2.如果个人在出售房屋后的一年内回购了房屋，则根据所购房屋的金额退还押金。如果购房金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应将原始房屋销售除已支付给财务或收入的收入外退还税款押金。原产权单位，下同）；购房款额小于原购房款的，按购房款的购买额比例返还保证金，余额作为个人所得税计入国库。
3.如果个人在房屋出售后一年内未回购房屋，则所有已缴纳的税金应作为个人所得税缴纳到国库中。
4.申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法，有效的销售，购买合同以及主管税务机关要求的其他相关证明材料，这些材料只能在经过审查后才能处理并由主管税务机关确认退税押金退还程序。
5.跨行政区域买卖房屋并符合退税条件的个人应向负责退税的税务机关申请退还退税。
需要支付，只有五岁的个人免税
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）营业税：应由卖方支付的税率为5.55％，并规定：
如果是非普通房屋，且转让和出售的时间少于2年，则应全额征收营业税；
对于转让超过两年的非普通住宅或转让少于两年的普通住宅，两次交易之间的差额应征收营业税
如果是转让并出售超过2年的普通房屋，则免征营业税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否通过了2年，都将征收全额营业税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。