根据书名，我确认虽然公司土地增值，但未进行增值会计核算。现在回答您的两个问题：1.投资的资本溢价已包含在资本准备金中，不需要企业所得税。溢价属于股东权益。2，根据国税函〔1998〕289号和国税函〔1997〕198号的规定，将资本溢价转换为股本，不征收个人所得税。