赠与房产 卖房交个人所得税-赠与房产 免个人所得税

赠与房产再交易可以免征个人所得税吗？

不能

国家税务总局关于加强房地产交易中个人未付礼物和房地产税收管理有关问题的通知规定：“受让人无偿取得捐赠人给予的房地产，缴纳个人所得税时再次转让不动产以扣除赠予，转让房屋过程中所缴纳的税款及相关合理费用后的财产转让收入余额作为应纳税所得额，按适用税率20％计算缴纳个人所得税。 ”

的计算方法：个人所得税=（再次转移的收入-捐赠产生的费用-转移产生的其他税项-其他合理费用）* 20％

请问直系亲属之间赠与房产后，再卖房子是不是要交个人所得税？

我是地方税。关于您的问题：

如果您只想以最低的成本将这所房子转让给您的名字，那么礼物的确是最具成本效益的。

如果您想自己生活并自己生活，可以这样做，但是如果您想将其出售给以后

这是个问题，因为购房涉及的个人所得税和土地增值税可以扣除您的购置成本，然后计算税额。如果您的房子是礼物，几乎没有花费。如果将来我想出售它，恐怕税收会更加可怕。具体税率和优惠政策因地而异。但是重要的是一样的。

实际上，出售房屋的最佳方法是找到可靠的知名房地产经纪人。他们是这方面的专家，并且知道一些

怎么做。尽管中介费不会低，但是经过一些操作，您可以最大程度地提高您的兴趣。

赠与房产要交个人所得税吗

关于个人免费提供房地产的行为，税务机关将向收款人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税上盖章“送达免费赠品”。为了防止双方利用虚假捐赠，将捐赠的营业税（增值税）和出售的房屋分成普通捐赠（包括继承，遗嘱，离婚，maintenance养，直系亲属）。等）和其他类型的无偿赠与行为，并区分如何确定通过这两种类型的免费赠与获得的购房时间。国家税务总局要求纳税人在完成免费赠与减免税手续时，必须提供有关证明材料，填写《个人免费赠与房地产登记表》，免费赠与申报，并向税务机关只能处理免费赠与减税和批准程序。国家税务总局明确表示，在受让方免费取得受让方捐赠的不动产并再次转让后，在缴纳个人所得税时，应当从税收和相关的合理费用中扣除不动产转让所得。在收取和转让房屋的过程中付款余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。