受赠方出售受赠房屋时，需要使用售价降低受赠方的房屋原价以及转让过程中的税费。余额需缴纳20％的个人所得税。
受赠人无偿取得赠与人赠与的不动产，并再次转让该不动产后，在缴纳个人所得税时，应当扣除房屋买卖中已缴纳的税款及相关的合理费用后的余额。余额计算应纳税所得额，并按20％的适用税率作为个人所得税支付。
如果捐赠的房屋是卖方家庭的唯一房屋，并且原始购买时间超过5年，则免征个人所得税。
我是地方税。关于您的问题：
如果您只想以最低的成本将这所房子转让给您的名字，那么礼物的确是最具成本效益的。
如果您想自己生活并自己生活，可以这样做，但是如果您想将其出售给以后
这是个问题，因为购房涉及的个人所得税和土地增值税可以扣除您的购置成本，然后计算税额。如果您的房子是礼物，几乎没有花费。如果将来我想出售它，恐怕税收会更加可怕。具体税率和优惠政策因地而异。但是重要的是一样的。
实际上，出售房屋的最佳方法是找到可靠的知名房地产经纪人。他们是这方面的专家，并且知道一些
怎么做。尽管中介费不会低，但是经过一些操作，您可以最大程度地提高您的兴趣。
礼品
首先，有两种类型的礼物：1个直线之间的礼物，2个非直线之间的礼物
这两种礼物是相似的，因为它们不需要缴纳财产税，并且不限于购买
两种礼物的区别在于税费不同，并且确定两年和五年的时间节点是否不一致。
直线之间的礼物
首先，请看一下直线之间的赠与和确定五年方法所产生的税费。
直接行列之间（两年零五年）之间的礼物可以追溯到捐赠者最初购买时的时间。在扣除原始值时，也可以使用捐赠者最初购买的发票的原始值。
转售通过直接关系获得的房屋时，我该如何纳税？
首先，在直线之间的捐赠时间少于两年
增值税及其补充：核电定价/ 1.05 * 5.6％
个人所得税：利润（核定定价-捐赠赠品税时的原始价购买价，以及此销售交易费，评估费的附加费）* 20％
其次，直系亲属之间的礼物超过两年且少于五年
增值税及其补充：差额/ 1.05 * 5.6％（非普通居民）免税额（普通居民）
其次，直线之间的礼物在五年内并非独一无二
第四，直线之间的唯一礼物是五年
个人所得税：免税
●在礼物赠送过程中，通过直接关系获得的房屋将获得什么样的重要税收？
契税：批准（评估）的价格* 3％。一些交易中心的价格验证部门需要为此礼物强制发布评估报告，这将使评估费用增加三十分之一。
非直线之间的礼物
现在，让我们看一下非即时赠与产生的税费和确定五年的方法。
非直系亲属之间的礼物不能追溯到捐赠者最初购买礼物的时间，即礼物赠予后获得礼物证书的时间，但应注意，如果出售是不满五当年唯一的利润为20％的个人税不能用来从购买者中扣除礼物的原始价值。
转售通过非直接关系获得的房屋时如何纳税？
一，非直系亲属之间的礼物不足两年
个人所得税：（核价-此增值税和附加个人税，契税评估费，赠予时收件人收取的交易费）* 20％
其次，两年来非直系亲属之间的礼物也不是唯一的
3.五年内非直属行和唯一行之间的礼物
●通过非直接关系捐赠的房屋将产生哪些重要税项？
受款人的契税：批准（评估）的价格* 3％。这时，收款人需要缴纳由税务机关批准的总税额的20％的个人所得税；视为销售）。