没有必要
房屋作为礼物转让时无需交税吗？广州市地方税务局在越秀区英雄广场举行了大型户外税法咨询活动。在短短半个小时的时间内，个人所得税，个人租赁住房，二手房交易，社会保障费以及其他税费等问题吸引了数百名市民前来咨询，咨询现场十分火爆。房屋补助金无需缴税。广州市越秀区的一位姑姑带着女儿非常焦急地向房屋管理局的专家报告说，她现在居住的房屋属于她父亲，她还活着。然后，如果您在父亲的房地产证上加上自己的名字，亲戚的转移是否也需要纳税？房屋管理专家和税务专家表示，如果转让是作为礼物进行的，则房屋的市场评估价应为2％+ 3％（公证费2％，契税3％），无需缴纳个人所得税。添加名称后，它还属于将权利的一部分转让给另一方。但是，如果捐赠者未支付土地转让费，则接受者需要在转让时按房屋基本土地价格的10％缴税。同时，专家还指出，捐赠人和捐赠人都必须先到公证处处理房屋的捐赠公证。如果收款人在中国，公证费将按2％计算，但如果属于海外人士，则必须按2％计算。之后，双方将前往广州处理房地产交易。另外，在承租人免费取得设保人捐赠的不动产后，再次转让不动产时，在缴纳个人所得税时，应当减去接受捐赠，转让房屋和其他有关过程中所支付的税款后的余额。合理的支出是财产转让收入对于应税收入，应按适用的20％的税率计算和缴纳个人所得税。
需要弄清楚什么是免费礼物。对于受益人，《个人所得税法》第二条所列的应纳税所得额有以下十种类型：（一）工资收入。 （二）个体工商户的生产经营收入； 3。合同业务和租赁业务的收入，4.劳务收入，5.汇票收入，6.特许权使用费收入，7.利息，股息，股息收入，8.财产租赁收入，9.财产转让收入，10。附带收入和继承或赠与收入未明确列出。《个人所得税法》第二条还有一条底线条款，即第十一条“国务院财政部门确定的其他收入”，即国家财政部门。法律授权理事会应税项目单独指定。但是，根据《税法》的现行规定，除非按照《财政部和国家税务总局关于个人补偿捐赠房屋的个人所得税问题的通知》（财税[2009] （78），个人在非法情况下会收到未付的捐款房屋应按个人税和股本赠与税的20％征收，对于赠与或其他财产的继承所得，不计所得税。
根据财政部发布的关于对无偿获得房屋征收个人所得税的通知，在三种情况下，财产权是免费提供的，对双方均不征收个人所得税。
通知的全文如下：
1.在以下情况下，财产权是免费提供的，并且不向当事方征收个人所得税：
（1）房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）房屋产权的合法所有人，遗嘱继承人或遗赠人去世，而产权是依法获得的。
其次，送礼人员在执行免税程序时，应向税务机关提交以下材料：
（1）《国家税务总局关于加强个人房地产交易和房地产补偿税收管理有关问题的通知》第一条规定的有关证明材料（国税发〔2006〕）。第144号）;
（2）向双方出示有效的身份证件；
（3）在本通知第1条第（1）款所述的情况下，还必须提供由公证处签发的供体与受让人之间的相对关系的公证书（原件）。
（4）在本通知第1条第（2）款所述的情况下，您还必须提供由公证人（原件）签发的抚养关系或抚养关系公证，或由乡镇政府签发的抚养关系或街道办事处关系证明或支持关系。
税务机关应仔细审查双方提供的上述材料。如果信息完整且正确填写，则在提交和复制后，在提交的“个人礼物和房地产注册表格”上签名并盖章。原件将退还给作者，同时将对个人进行处理没有所得税的税收程序。
3.除本通知第1条所规定的情况外，如果财产权人将财产权免费赠与他人，则接受者免费获得的捐赠房屋所得应受到“其他税收收入”须按20％的税率缴纳个人所得税。
4.当对承租人的未付款捐赠的房屋征收个人所得税时，应税收入是房地产赠与合同中指明的已捐赠房屋的价值减去接受者在付款过程中支付的相关税费。礼物过程平衡。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。
五，受赠人转让捐赠的房屋时，应当从原始捐赠人购置的房屋的实际购置成本以及接受方在有关期间缴纳的有关税费中扣除捐赠房屋的收入。礼物和转移过程余额是接收者的应税收入，并需缴纳个人所得税。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
国家税务总局《关于加强股权转让所得收入个人所得税征收管理的通知》（国税函〔2009〕285号）规定。直系亲属之间的继承，继承和平等的免费礼物，各方不征收个人所得税。对于在其他情况下免费向他人捐赠股份的自然人股东，根据“财产转让收入”项目，受赠人从自由权益中获得的收入应按照“财产转让收入”项的规定缴纳个人所得税20％。因此，如果上述受赠人与捐赠人之间没有直系亲属关系，则应申报并缴纳个人所得税，作为“财产转让收益”。