eCompany News，国家税务总局回应了政协的建议，将遵循党中央，国务院的决定，促进实体经济发展，降低实体经济企业成本，以了解对工业用地税收负担的实际情况，认真考虑建议，促进房地产相关问题。在立法和税制改革的过程中，对房地产交易环节和所有权环节的税收政策进行了综合研究，发挥了税收功能，为减少闲置工业用地和服务业创造了良好的税收环境。实体经济的转型升级。
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还有一个月了，2018年即将过去。随着年底的到来，这个一年四季都没有平静的房地产市场变得更加活跃。自进入2018年以来，房地产税相关政策出台的声音越来越清晰，每个人都在等待房地产税给房地产市场带来最后的打击。最近，新的消息来自房地产税。
12月5日，国税局回应了政协提出的“振兴低效土地以支持实体经济发展的提案”。环节中的税收政策将充分发挥税收职能的作用，为减少闲置工业用地，服务实体经济转型升级创造良好的税收环境。
也就是说，房地产税的建立将侧重于房地产交易链接和所有权链接。专家认为，要建立健康的房地产市场，必须将税收重心从交易环节转移到所有权环节，建立“保留所有权，轻流通”的房地产税制模式。
一方面，这种模式减少了只购买房屋的严格购买者的不必要交易成本。另一方面，这种模式将使持有房地产的成本更高，这将相应地增加房地产投机者的成本，这可能迫使他们放弃某些房地产的持有。从而稳定房价，建立长效的机制。而且，该模型在一定程度上提高了土地利用率，减少了工业用地的闲置，促进了实体经济的转型。
这位小型金融编辑说，减轻房地产交易的税收负担对于眼前的需求无疑是个好消息。尽管这一次，我们仍然没有明确指出引入房地产税的具体时间，但是我们可以看到，房地产税已逐步推进。随着对房地产税细节的逐步讨论，从引入到到房地产的时间将越来越近。
人民网，北京，12月6日。根据国家税务总局的官方网站，国家税务总局回应了政协的建议，并指出，在推动房地产立法和改革的过程中，相关税收制度，对房地产交易环节和所有权环节的税收政策进行了综合研究，发挥了税收功能在创造有利的税收环境以减少闲置工业用地并为实体经济的转型和升级中发挥作用。
全文如下：
政协十三届一次会议对第3233号提案（资源与环境第158号）的答复
已收到您关于振兴低效土地以支持实体经济发展的建议。答复如下：
土地（如劳动力，资本和技术）是重要的生产要素。土地资源短缺是制约中国经济发展的重要因素。建议具有很强的现实意义。
目前，工业用地转让主要涉及多种税项，例如增值税，企业所得税，土地增值税，契税，印花税和其他税项。每种税收类型的征税目的，税率设计，征税对象和征税基础都不同。专注于房地产交易构成了完整的税收体系。无论转让工业用地还是其他不动产，都必须按照国家统一的税收政策缴纳有关税款。转让交易中税收政策的应用并没有区分土地类型，也没有根据“房地产税标准”征税。
在1980年代后期，由于缺乏计划的土地供应和相对大量的租赁，工业用土地的土地转让价格很低，缺乏科学的开发和利用计划也影响了土地利用的效率。和经济可持续发展。为了规范房地产市场交易秩序，合理调整土地增值收入，保护国家权益，国家对转让国有土地使用权的单位和个人征收土地增值税，超过-地面建筑物和其他附建物（收费）。税率由扣除项目的金额确定。如果增加价值，将多交税款。如果价值较小，则应少缴税款。此外，土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值税额和规定的税率，以及纳税人转让房地产所得的所得余额减去税额后征收的。项目是增值额。因此，土地增值税的四级累进税率只是名义税率，纳税人的实际土地增值税负担远低于名义税率。
接下来，我们将按照党中央和国务院的决策安排，促进实体经济发展，降低实体经济企业的成本，了解工业用地税收负担的实际情况。 ，认真考虑各项建议，促进房地产税收制度的立法在改革的过程中，我们将协调研究房地产交易环节和所有权环节的税收政策，发挥税收职能的作用，为减少闲置工业用地和服务房地产创造良好的税收环境。经济的转型升级。
（负责编辑：Robert）
今日关注：
1.这两个会议计划重点关注：应减少房地产税的建设和交易中的税费！
2.经过多年的沉寂，南京新街口的原新华社的地下空间有望于7月开工！
3.从今天开始，台州暂停住房公积金异地个人住房贷款业务
4.全国最大！另一个大项目降落在江北新区！
5.发布了2018-2019年“中国最佳生活城市排行榜”，南京位居榜首！
01
这两个环节的重点是：必须减少房地产税收建设交易环节中的税费！
史耀斌说：中国的房地产税制设计将参照世界上普遍存在的国际制度安排的某些特征，但将根据中国的国情合理地设计，例如合并和合并。整合相关税费，合理减少建筑交易中的房地产某些税费负担使房地产税制更加合理和公平。它既可以在增加财政收入方面发挥作用，也可以在调节收入分配和促进社会公平方面发挥积极作用。
根据上海中原披露的信息，上海已于昨天降低了相关的房屋交易税费。
其中：个人出售房屋的增值税附加费从11％降低至6％，增值税和附加费总额约为房屋总价的5.3％（减少前为5.6％），这取决于纳税时间。
如果签订个人非住宅住房网络合同的日期是在2019年1月1日之后，则印花税将从5 / 10,000减半至2.5 / 10,000。
减少时间为2019年3月7日。
上海中原介绍说，增值税附加费是一种附加费，与增值税相对应，按增值税的一定比例征收。它的纳税人与独立税相同，但另有规定的税率是基于增值税的存在和征收。通常包括城市建设税，教育附加费，地方教育附加费等。这三种类型的附加费总计达11％，约占房屋总价的0.6％。
通常的营业税和附加费约为5.6％，即营业税+附加费，其中营业税为5％，附加费约为0.6％。
现在减税额调整为5.3％，仅比调整前减少0.3％！
中远房地产首席分析师张大为认为：
首先：最近，二手房交易和租赁的税收减少了。减税的原因是整个社会系统的减税，而不仅仅是房地产行业的减税。
第二：二手房交易的增值税仅适用于某些商品，即两年内交易的二手房和已交易的非普通住宅二手房超过两年。
在不同地方的税基为5％+附加费。不同地方的附加费不同。北京的总数为5.6％，郊区的总数为5.5％。
不仅上海，北京，广州和其他城市都实施了减税措施。
1.北京的个人住房交易征收半增值税
2，深圳，广州的小规模纳税人出售房屋增值税增加一半
中远房地产首席分析师张大为认为，这项政策对房地产市场几乎没有直接影响，只会减少部分交易税费。但是，当房地产市场的某些区域出现轻微的稳定和复苏时，将对市场产生负面影响。有一定的心理作用。
预计全国其他城市也将有不同程度的增值税减免。但预计其规模将接近上海。
02
寂静的岁月，原新华社在南京新街口的地下空间有望在7月开工！
3月7日，从南京市人防局获悉，南京市已完成对该城市地下空间设施的总体调查。截至2018年底，全市地下空间总面积达6003万平方米。其中，新街口的地下空间约为50万平方米。前新华社江苏分社的地下空间预计将于今年7月开始，向东，向西和向南延伸。
（新界面的地下空间示意图）
经普查后，新街口的地下空间约为500,000平方米。为了使新街口的地下空间更加互联互通，今年将编制今年的《新街口地区地下空间受控详细计划》，并有望在年内完成。并向社会公开。
（新街口商业区实景）
据悉，新华社江苏分社旁的新华书店将在地面上建设一个新街口苏宁广场项目，同时实施地下空间的开发，与周围的新百商场天峰大酒店相连和莱迪广场。它也可以连接到地铁2号线。
（西宁口苏宁广场项目红色地块）
目前，该项目仍在计划中，需要专家评审。预计将于七月开始施工。
编辑的评论
“中国第一商业区”-新界面将再次扩展地下空间。新街口商业区已有近100年的历史，是中国著名的商业中心，在南京市中心仅占“唯一”位置。有700多家商店，超过1600个各种规模的商人，以及世界500强公司中的100多家入驻。在假期期间，它的平均每日客流量为100万人次，使该地区成为中国最高的贸易密度。
03
从今天起，台州暂停住房公积金异地个人住房贷款业务
3月6日上午，台州市人民政府网站发布了《太公市府条例》 [2019]第1号文件《关于调整住房公积金贷款政策的意见》。
自3月18日起，台州暂停了住房公积金异地个人住房贷款业务，并调整了住房公积金的最高贷款额。
相关单位：
为了加强住房公积金的流动性风险管理，充分发挥住房公积金的基本住房保障功能，促进城市房地产市场健康稳定发展。住房公积金管理委员会第十八次全体会议研究了与住房基金有关的贷款政策调整如下：
1.调整住房公积金贷款的最高金额。两职工住房公积金贷款的最高限额由50万元调整为40万元，单职工住房公积金贷款的最高限额由30万元调整为25万元。
2.暂停住房公积金异地个人住房贷款业务。
3.该意见自2019年3月18日起实施。
公积金政策的调整与房地产市场的稳定有关。一是加强住房公积金流动性风险管理，二是充分发挥住房公积金的基本住房保障功能，促进台州房地产健康稳定发展。市场。
04
中国最大的“充电宝”南京江北储能电站正式登陆江北新区！
南京江北储能电站
正式降落在江北新区↓↓↓
用电槽充电，用电高峰时放电。中国最大的“充电宝”南京江北储能电站昨天在江北新区开工建设，预计将于今年年底投入使用。
作为中国最大的中央储能电站，该电站充满电，可以供130个家庭使用一年。由于使用了新能源汽车等过时的电池，这也是中国第一个并网侧储能电站。
据南京供电公司称，江北储能电站的最大充放电功率为130,880千瓦，总储能容量为268,600千瓦时。当电网发生故障时，储能电站可以以毫秒的速度“替换”，用户根本不会感觉到故障的影响，从而巩固并增强了江北新区电力的供电能力。
05
2018-2019年“中国最佳生活城市排行榜”发布，南京位居榜首！
昨晚，“中国经济生活调查（2018-2019）”“好生活”数据发布之夜在央视财经频道播出，并发布了“中国好生活城市排名” 2018-2019。
南京，长沙，合肥，广州，昆明，呼和浩特，重庆，海口，郑州，银川和10个省会城市名列榜首，南京居首位。
根据“更好的生活”指数系统，100是人们生活满意度的基准； 95岁以下表示对生活不满意； 105岁以上意味着非常满意的生活。2018-2019年``中国美好生活指数""为102.75，比去年增加0.31。
影响中国人幸福感的12个主要因素（国家数据）
影响南京幸福的12个主要因素（南京数据）
调查显示，南京的好生活指数为117.40，高于全国平均的好生活指数102.75。在与城市生活相关的37个满意度指标中，南京在34个满意度指标中排名第一，在经济发展，公共服务，社会治理，文化发展和生态环境五个方面表现出较高的满意度特征。。
调查的结果还显示，南京市民的幸福感，收益和安全感高于全国平均水平。其中，幸福感比去年提高了21％。在最有望改善的民生保障方面，去年南京的三大医疗养老金，住房保障和食品安全，今年全民得分都超过了70分。（{}}科学科普
中国的“良好生活指数”调查系统包括幸福，安全和获得感的三个一级指标，以及住房条件，收入水平，价格水平，教育和培训，生态环境，经济发展速度，交通条件和经济因素。发展质量，政府服务意识，食品安全，养老金质量，就业环境和就业支持，创业环境和创业支持，住房保障效力，减轻学生负担和课外负担治理效力，政府和商业关系，公共安全状况，廉正与反腐败，社会救助有效性，包括政府效率在内的30多个二级指标。
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