无论哪个行业，税收筹划都需要丰富的财务知识和经验，再加上相关法规，尤其是对税收文件精神的准确把握，以及对行业流程和管理的熟悉，才能做好税收工作规划。
这是一项专业且知识丰富的工作。您可以听和看一些特别的税收筹划讲座。没有投资就不会有收入，这里的咨询只能解决一些简单的问题。
在物业管理中购买用于维护的水电费和材料的收款不应包括在租赁合同中。
以与主题相关的收集形式收取水电费。
购买的维修材料可以与承租人协商。购买材料后，发票将作为替代付款直接发送给承租人，并与帐户关联；或者您可以直接向承租人索偿，而无需输入帐户。
这样，投资公司的收入减少了，从而节省了营业税和附加费，水利基金和印花税。
建议您直接咨询税务部门，以下内容仅供参考：
委托其他公司出租，不影响您应支付的税款，该税款为：
（2）个人所得税：对房地产租赁收入征收20％的税率。财产租赁收入通常以个人的每次收入为基础，以固定比率或固定比率扣除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减少800元。应纳税所得额是指在固定资产租赁修理费（限人民币800元）中固定扣除额（人民币800元）中所支付的各项税费总额。
的应税金额为应纳税所得额×20％
（3）物业税：应税金额为租金收入×12％
（4）印花税：按租赁合同金额的1‰征收。
（5）城市建设税，教育附加费，地方教育附加费：应缴纳的营业税的7％，3％和2％。