当然，您必须纳税，因为即使您将其支付给个人或银行的公开法庭裁决，也必须去房地产交易中心办理转账和重命名程序。否则，该财产不能算作债务人！所以必须交税费的！
当然取决于要缴纳的财产税！
只要拥有“房屋所有权证”和“国有土地使用证”，就可以买卖。
来自卖方：
1.营业税及其附加费约为5.5％（超过2年可免税）
2.个人所得税20％（自住5年以上且唯一的家庭住宅可免税）（转让财产的收入减去财产的原值和合理费用的余额为应税收入）
3.印花税为十分之一，交易费为每平方米3元。
买方：2％的契税（144平方米以上为4％），财产登记费为80元/套，印花税为10,000元，交易费为3元/平方米。
不同。
如果已满5岁，并且是卖方的唯一住所，则只需支付1.5％的契税（州法规要求买方付款，如果买方购买的是非首次居所，则须支付契据）税是3％）。
如果是五年后卖方的非唯一住所，则需要缴纳1％的个人所得税（国家规定卖方应缴纳个人所得税，但现在实际上已转嫁给了买方）， 1.5％的契税（国家规定买方支付对于非首套房，契税为3％；物业面积超过144平方米，契税也为3％）。
如果少于五年（无论是否是卖方的唯一住所），您都需要支付1％的个人所得税（国家规定卖方应缴纳个人所得税，但现在实际上已转嫁给了买方） ），5.6％的营业税（国家规定卖方支付已付，但现在实际上已转嫁给买方支付）1.5％的契税（国家规定买方支付，如果买方购买非首次居所，契税为3％；财产面积超过144平方米，契税也为3％）
个人所得税（个人所得税）是法律规范的总称，该法律规范调整了税收征收机构与自然人（居民和非居民）在征收和管理个人收入期间发生的社会关系税。
从2006年6月1日开始。如果个人购买少于5年的住房用于对外销售，将征收全部营业税；个人购买普通住房五年以上（含五年）对外销售的，免征营业税；个人将购买5年以上（包括5年）对于出售给外界的非普通房屋，应从其销售收入减去房屋购买价格的余额中征收营业税。
（3）个人出售自己的房屋
1。根据《个人所得税法》的规定，个人出售房屋所得的收入，应当按照“财产转让收入”的规定缴纳个人所得税。
2。出售自己的房屋的个人的应纳税所得额根据以下原则确定：
（1）除购买已购买的公共住房外，出售自己的房屋的个人的应纳税所得额是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。
（2）如果个人出售所购买的公共住房，则应纳税所得额是该人所购买的公共住房的售价。扣除住房面积标准的经济适用住房价格标准，超过住房面积标准的原始住房价格付款，支付给财务部门或原始产权单位的收入以及税法规定的合理费用后的余额。
购买的公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府有关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价）购买的公共住房。 。
经济适用房的价格根据县级以上（包括县级）地方人民政府规定的标准确定。
（3）由职工按成本价（或标准价）出资的筹资合作社住房建设，安置房，经济适用房以及拆迁安置房，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
3。为了鼓励个人交换房屋，向出售自己的房屋并打算在出售当前房屋后的一年内以市场价格购回房屋的纳税人出售现有房屋所应缴纳的个人所得税可能是全部的。或部分取决于他们购房的价值免税。具体方法是：
（1）出售当前住房的个人应缴纳的个人所得税应在所有权转让程序之前。以缴税押金的形式向当地主管税务机关付款。征收税款时，税务机关应正式向纳税人开具《中华人民共和国税款收据》，并存入专户。
（2）如果个人在出售当前房屋后的一年内回购了房屋，则根据所购房屋的金额退还押金。如果房屋购买金额大于或等于原始房屋销售量（如果原始房屋是购买的公共房屋，则应从已付给财务部门或原始财产单位的收入中扣除原始房屋销售量，相同），退还押金；少于原房屋销售的，按购买金额占原房屋销售的比例退还保证金，余额作为个人所得税缴纳国库。
（3）如果个人在出售当前房屋后的一年内没有回购房屋，则所有已缴纳的税款押金应作为个人所得税缴纳到国库中。
（4）申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法，有效的销售，购买合同以及主管税务机关要求的其他相关证明材料，这些材料只能进行审查和经主管税务机关确认通过退税押金退款程序。
（5）在整个行政区域买卖房屋并符合退还押金条件的个人，应向负责退还押金的税务机关申请退还押金。
5。超过5年的个人使用转让收入和家庭唯一的居住空间将继续免征个人所得税。