直接租赁是指出租人使用自有资金或在资本市场上筹集的资金购买设备并将其直接出租给承租人的租赁，即“购买和租赁”。也就是说，所有者委托财产出租，而不通过中介提高价格。该财产是指房屋。物业的直接租金由房主直接租用，而无需经过第三方中介机构。
我们所说的直接租金也称为“购买购买”。也就是说，金融租赁公司购买车辆，将车辆以金融租赁公司的名义暂停，然后出租给消费者，并在租赁期结束后将所有权转让给承租人。租赁和购买的特点是壁垒低，对信贷和资格的要求低，许多被银行等金融机构拒绝的消费者可以通过租金和购买成功地处理它们。
扩展
公司自己的金融租赁业务包括典型的金融租赁业务（称为“直接租赁”）和转租赁金融租赁业务。 。 （称为“转让租赁”）和售后回租金融租赁业务（称为“回租”）三大类。
直接租金是指金融租赁公司根据用户企业确认的特定要求购买固定资产并将其出租给用户指定的用户的企业。直接租金是直接购买的金融租赁公司和委托购买的商品。
1。在直接购买直接租金中，金融租赁公司与卖方签订销售合同，作为由用户企业以买方作为买方的身份指定的商品的标的物，同时，融资租赁作为出租人，公司与以用户企业为承租人的相关销售合同中的商品订立租赁商品的融资租赁合同。
与融资租赁合同相关的买卖合同可以是一项或多项。在相关的买卖合同中应考虑以下条款：“卖方知道买方购买合同货物的目的是通过融资租赁向合同货物的最终用户租赁。”
”，卖方同意将本合同的货物运输文件和发票的原件与买方同时提交给买方，卖方应同意本合同的货物。最终用户与买方一样，有权在交货不符合规定时追随卖方，双方同意买方和合同货物的最终用户不得同时向卖方行使上述追索权。 。”
2。在委托购买直接租金中，用户企业指定的标的物不是由金融租赁公司购买的，而是由金融租赁公司购买的。此时，金融租赁公司与以法人为代理人的委托人签订委托代理合同。
法人实体以买方的身份，根据用户业务确认的条件与卖方订立销售合同，并以用户企业指定的商品为标的。法人实体可以由金融租赁公司或用户企业指定。融资租赁合同的建立与直接购买直接租金相同。
参考资料来源：百度百科-金融租赁公司
普通所有者在中介机构中挂租房屋，并且出租成功。
物业出租当然是可信的。毕竟，财产是在地面上经营的。如果他撒谎他就不能逃跑。而且，该物业已经掌握了所有者的信息，可以直接与所有者进行代理。因此，物业租赁仍然是可信的。
的房屋租赁自然需要中介费。毫无疑问，房地产公司是在做生意，不是强制性服务，他们可以理解代理费。
但是，在前提条件下，您必须确认租赁行为是由房地产公司本身而非第三方机构或个人以[property]的名义进行的，但实际上租赁活动与房产没有任何联系。
我建议您去这个社区的物业服务部门，直接与物业公司的客户服务人员进行沟通。不要仅在拨打电话时接听电话。最好看看现场并对自己负责。