转租收入应纳个人所得税扣除项目-转租收入应纳个人所得税例子

提问时间:2020-04-29 08:03
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admin 2020-04-29 08:03
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房屋出租如何纳个人所得税

出租住房应纳个人所得税

租金收入* 12%为房地产税,个人按市场价格租用的住宅房屋可暂时征收4%的房地产税

个人住房租金收入的个人所得税税率为10%

请问个人转租房屋取得的收入如何缴纳个人所得税?

答:根据《国家税务总局关于个人出租房屋收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)的规定,1.租金收入出租房屋的个人归个人所得税应纳税所得额,按照“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时,可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

III。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号),将物业租赁收入扣除个人所得税前的扣除顺序调整为

(1)财产租赁期间支付的税费;

(2)付给出租人的租金;

(3)纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用;

(4)税法规定的支出扣除标准。

个人所得税中关于租金收入计算个人所得税