收款建议问：房地产转让的收入范围是什么？答：财产转让收入是指个人转让证券，建筑物，土地使用权，机械设备，车辆，船舶和其他财产的股权所取得的收入。问：如何计算从财产转让收入中扣除的个人所得税？答：财产转让所得是应纳税所得，所转让财产的所得余额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为2％十。计算应纳税额的公式为：应纳税所得额-财产的转让收入-财产的原始价值-合理的成本。应税金额2应税收入x20％。例如，一个吴市民卖出了一套房屋，原价5万元，收入10万元；缴纳相关的营业税及费用8000元，应交个人所得税的计算方法为：应税所得〜10-5一。.8〜4.2（万元），应交税金为1.4万元x 20％，两个为8400元。确定该房产原值的方法是：1.购买时按照规定支付的证券，购买价格和有关费用； 2.建筑物，购进价款的建设费及其他有关费用。 3.土地使用权，为获得土地使用权而支付的金额，土地开发成本及其他相关费用；每月。机械，设备，车辆和船舶的购置价，运输费，安装费及其他相关费用； 5.其他财产，指确定上述方法。
个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过一次财产转让所得的收入额（无论支付多少，应合并为一次财产转让所得的收入）减去原额财产的价值和合理的支出作为应纳税所得额为了进行计算，请按20％的税率计算和缴纳个人所得税。
计算财产转让收入的应纳税额的公式为：应缴个人所得税=应纳税所得额×20％的应税收入额=每次转移的收入-财产合理成本的原始价值以确定原始价值。
在确定上述财产的原始价值时，个人必须提供相关的法律证据；如果无法提供财产原值的完整，准确的法律证明，又不能正确计算出财产原值，税务部门可以根据当地实际情况进行核实。该财产的原始价值可能会被没收。
例如，在房地产转让的情况下，如果纳税人无法准确提供房地产和相关税费凭证的原始价值，并且无法确定房地产的原始价值，则税务机关可以考虑位置，施工时间，当地房价和房地产面积。因素，要根据一定比例的收入从房地产转让中核实征收个人所得税。
扩展数据
税收项目
1.国内股票转让所得不征收个人所得税。
2.个人根据“财产转让收入”，从个人转让限制性股份获得的所得，应按20％的税率征收个人所得税。
3.仅以股息形式获得且不属于雇员的个人雇员的量化资产无需缴纳个人所得税；对于以股份形式取得的职工取得的个人定量资产，暂免征收个人所得税;
个人转让股份时，应当根据转让所得，扣除个人购入股份时支付的实际费用和合理的转让费用，从转让收入中征收个人所得税。 “财产转让收入”项目。
4.个人通过招标，拍卖或其他方式购买债权后，通过有关司法或行政程序主张债权而获得的收入，应按照“财产转让收入”缴纳个人所得税。项目。”
个人财产转让所得征收个人所得税的依据如下：
第一项是《中华人民共和国个人所得税法》第二条第9条：财产转让所得应缴纳个人所得税；第5条：第5条：适用于财产转让收入的比例税率，税率为百分比20;第六条第一款第五项：财产转让收入，扣除财产原值和合理支出后的财产转让收入余额为应税所得。
第二个是《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第19条：“个人收入”第6条第1款第5项所指的财产的原始价值《中华人民共和国税法》指：1）有价证券，购买价格和购买时按照规定支付的有关费用； （二）房屋，建筑物的成本或购买价款及其他有关费用； （3）土地使用权，用于取得土地使用权权利支付的金额，土地开发成本以及其他相关费用； （四）机械，设备，车辆和船舶的购价，运输，安装及其他相关费用； （5）其他性质参考上述方法确定。纳税人未提供完整，准确的财产原值证明，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核实财产的原值。第二十条规定，《中华人民共和国个人所得税法》第六条第六款第五项所述的合理费用，是指出售物业时按照规定支付的有关费用。
第三个是《财政部和国家税务总局建设部关于关于个人住房销售所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] No。 278）规定：个人出售房屋所得的收入应符合“转移收入”项应缴纳个人所得税。出售房屋的个人的应纳税所得额是在三种情况下计算和征收的：一种是出售房屋而不是购买的公有房屋的个人，其应纳税所得额是根据《个人所得税法》的有关规定确定的。 ;第二，个人对于出售购买的公共住房，应税收入是个人购买的购买的公共住房的价格，减去住房面积标准的可负担住房价格，超过住房面积标准的住房的原始付款，并支付给财务或原始财产单位税法规定的收入和扣除合理费用后的余额。购置公共住房是指城镇职工按照国家和县（县）（含）级人民政府城市和住房制度改革政策的规定，以成本价（或标准价）购买的公共住房。经济适用房价格根据县（含县）以上地方人民政府规定的标准确定；第三，筹资合作社房屋建设，安置工程用房，经济适用房和职工按成本价（或标准价）出资的拆迁安置房。，根据购买的公共住房确定应纳税所得额。
第四是国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知（国税发〔2006〕108号）：
对住房转让收入征收个人所得税时，实际交易价格用作转让收入。纳税人申报的交易价格明显低于市场价格，没有正当理由的，收税机构有权依法根据有关资料核实其转让收入，但必须确保纳税人的应纳税价格。各种税收类型是一致的。其次，纳税人在从住房收入转移中计算个人所得税应纳税所得额时，可以核实购买合同，发票等有效凭证的原件，经税务机关审查后，允许扣除原值。转让收入和房屋转让过程对房屋的影响