根据《国家税务总局关于个人出租房屋收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）：“个人取得租金收入的租金房屋出租人基于房屋租赁合同合法的付款凭证可在计算个人所得税时从转租收入中扣除。 ”
目前，对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。
如果租金收入不超过4,000元，则应纳税所得额=租金收入可扣除800的项目成本修复成本；
如果租金收入超过4,000元人民币，则应纳税所得额= [租金收入可扣除的项目成本-维修成本]×（1--20％）。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。
1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应按照“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。
3.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将个人所得税扣除前的扣除额调整为
（1）财产租赁期间支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的费用减免标准。
个人以市场价格租用和转租的住宅房屋的个人所得税为10％。
在计算时，我可以扣除付给出租人的租金吗？
答：根据《国家税务总局关于个人出租房屋收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）的规定，1.租金收入出租房屋的个人归个人所得税应纳税所得额，按照“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税。
III。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将物业租赁收入扣除个人所得税前的扣除顺序调整为
（4）税法规定的支出扣除标准。