转租房屋应纳个人所得税-转租房屋怎样缴纳个人所得税

个人出租房屋取得的所得如何缴纳个人所得税

房屋出租如何纳个人所得税

根据税法：

1。临时减少从个人出租房屋获得的收入，按10％的税率征收个人所得税。

2。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。

3。物业租赁收入以一个月内取得的收入为基础。

因此，在问题中（假设未考虑允许扣除的相关税费和维修费用）：

每月租金收入= 30 000/12 = 2500元

每月应纳个人所得税=（2 500-800）* 10％= 170元

全年应交个人所得税总额= 170 * 12 = 2040元

个人转租房屋怎么缴纳个人所得税？

根据国税函[2009] 639号的规定

（1）出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。

（2）在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以将获得转租收入给房屋出租人的个人租金从转租收入中扣除。

（3）国家税务总局关于个人所得税某些业务问题的批复（国税函〔2002〕146号）。租赁收入调整为：

1）财产租赁期间支付的税费；

2）付给出租人的租金；

3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；

4）税法规定的费用减免标准。

转租房屋如何缴纳个人所得税

1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应按照“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

3.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将个人所得税扣除前的扣除额调整为

（1）财产租赁期间支付的税费；

（2）付给出租人的租金；

（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；

（4）税法规定的费用减免标准。

个人以市场价格租用和转租的住宅房屋的个人所得税为10％。

在计算时，我可以扣除付给出租人的租金吗？