目前,新的个人所得税法尚未通过立法修正程序,因此暂时无法扣除抵押。
如果严格按照审计征收,则可以从房屋买卖收入中扣除个人抵押贷款利息,也可以从个人所得税中扣除。
抵押贷款利息扣除税,这意味着从每个月的工资中扣除抵押贷款利息,然后交税。这样,税额的基数变小,所缴纳的个人税也相应减少。
与普通房屋购买者相比,这项政策在减轻购买高档房屋和高薪人士的负担方面具有更好,更明显的效果。
尽管尚未正式实施个人税制改革的具体计划,但让我们在这里集思广益,看看这项政策成真会如何影响人们的生活。
个人所得税不能抵销抵押贷款,每个人都误解了该政策。在计算个人所得税时,仅将房屋贷款的利息用作扣除额。
目前,只有讨论阶段尚未正式实施。
如果实行了抵押贷款利息扣除,则法老的工资将变为:如果
,如果法老的房子有100万元的贷款,那么这笔款项将在30年内还清。如果他选择等额本息的还款方式,平均每月还款额约为5300元,其中利息支出约为4000元。
根据可以在税前扣除贷款利息费用的情况:
最终纳税= 721 * 3%-0 = 21.63元
老王先生本来应该交389.2元的税,现在只需要交21.63元,少交367.57元。收到的工资也比以前增加了4.69%。