我使用了一个“瑞仁云”税收计算器，该计算器易于操作，可以在申请特殊扣除后计算出税额。
也就是说，总交易价值和房地产注册价格之间的差额乘以20％，例如：原始购买价格为100万美元的房屋的当前购买价格为300万，而差额为2百万。征收房地产个人所得税：（300万-100万）X20％。
内陆房地产交易大多以评估价格进行转移，因为大多数房地产在购买了几年后就升值了，原始购买价格与当前售价之间的差额太大，并且房地产交易的个人所得税已经也成为地方政府的重要税种之一。
扩展数据
财产税的征收标准是从价或分租：
（1）从价税的计算依据是财产原始价值的残值减去10％-30％；
（2）根据物业的租金收入对租金（即房屋租赁）征税。从价税的10％-30％的具体降低率由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减少30％。
财产税税率是成比例的。如果对财产的残值征收，则年税率为1.2％；如果按物业租金收入征收，则年税率为12％。
个人所得税：（税率为交易总金额的1％或两次交易之间的差额的20％）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注意：地方税务局将审查以卖方的丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住所归档和登记的住所管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过了《关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》，将个人免税额从3500上调至3500。元到5000元。一个
个人所得税税率表：
个人所得税表格是用于计算个人所得税的表格。（注意：总览图显示了扣减5000后的匹配时间间隔的税率表）
工资个人所得税的计算公式：
1.应税收入=税前工资收入金额-五种保险和一金（个人支付部分）-费用扣除
2.应税金额=应税收入x税率快速扣除
（特殊的额外扣除项目包括：儿童的教育支出，继续教育支出，大病医疗支出，住房贷款利息和住房租金以及抚养老人的支出。）
这是一个例子
假设纳税人是独生子女，已婚，并且在小学有孩子，父母双方都超过60岁，在北京工作，目前正在就读博士学位，月薪10,000元，社保公积金资金扣除2220元，房屋租金为每月4000元。税制改革之前，起点是3500元，他应每月缴纳个人所得税323元。一个
在2019年1月1日之后获得的工资，在不考虑爱人特殊扣除的情况下，每月额外享受4种特殊扣除：儿童教育额外扣除1000元人民币，继续教育额外扣除400元人民币人民币，住房租金专项扣除额为1200元，抚养老人专项扣除额为2,000元，共扣除额4,600元。
也就是说，在扣除起点5,000元后，纳税人的工资将另外扣除4,600元，其余的钱将被征税。这样，他可能不必每月都缴税。
其他特殊税收减免
1.儿童教育：纳税人的子女全日制学历教育相关费用，按每个子女每月1000元的标准费率扣除。
2.继续教育：纳税人在中国继续攻读学位（学位）的支出，应在学位（学位）教育期间每月固定扣除400元。同一学位（学位）的继续教育的扣除期不能超过48个月。取得相关证书的当年，应扣减纳税人的技术人员职业资格继续教育和专业技术人员职业资格继续教育的支出，固定费用为3600元。
4.住房贷款利息：纳税人或其配偶单独或一起使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其自身或配偶在中国购买房屋。利息年按每月1000元的标准固定金额扣除，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受第一套住房贷款的利息扣除。
5.住房租金：纳税人在主要工作城市中没有自己的住房而产生的住房租金支出可以根据以下标准扣除：
（一）中央直辖市，省会（省会），计划单列市以及国务院确定的其他城市的扣除额为每月1500元；
（2）除第（1）项所列城市外，市辖内户籍人口在100万以上的城市，每月可减免1100元。在城市管辖范围内注册人口不超过100万的城市，每月将获得扣除额800元。
6.抚养老人：应按照以下标准扣除纳税人抚养一个或多个家属的抚养费：
（1）如果纳税人是独生子女，每月固定扣减2,000元；
（2）纳税人为非独生子女的，其子女及其兄弟姊妹分担扣除额，每个月2,000元，每个人分担的金额不超过每月1,000元。它可以由家属共享或通过协议共享，也可以由家属指定。同意或指定分配的人必须签署书面分配协议，并且指定的分配优先于协议的分配。具体分配方法和金额不能在纳税年度内更改。