规定如果一方拥有多所房屋并出售其中一项转让，则必须缴纳全额房价1％的个人所得税。
所有者拥有的房屋已保留5年，是卖方唯一的房屋。转让免征1％的个人税。
五年后出售它，以便您可以将其作为自己的财产出售，免征个人所得税，并仅出售这所房子。具体文件如下
根据《国家税务总局关于加强房地产交易中个人免费补偿和房地产交易税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）的规定。 ：
“第二，关于加强个人捐赠的外国房地产销售的税收管理
（2）关于在接收者免费获得受赠人捐赠的房地产并在个人收入达到收入时再次转让房地产之后，加强对向外国人出售捐赠房地产的个人所得税管理的问题缴税，收入作为财产转移扣除在房屋买卖过程中所缴纳的税款和相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照适用的税率20％计算并缴纳个人所得税。“
根据“财政部，国家税务总局和建设部关于出售房屋的个人收入征收个人所得税有关问题的通知”（蔡水子[1999] 278号文件）：对于在出售当前房屋后的一年内以市场价格购回房屋的纳税人，为出售当前房屋而支付的个人所得税首先以税收保证金的形式支付，然后全部或部分支付根据购回的房屋数量和原始房屋销售之间的关系退款缴税押金；转让给个人自用超过5年且家庭唯一的起居室的收入免征个人所得税。 “因此，那些无偿获得受赠人捐赠的人（包括礼物，遗产，离婚，财产分割等）。非购买形式）不动产重新转让后，应按20％的适用税率计算和缴纳个人所得税。但是，超过5年的个人使用转让收入和家庭唯一的住所免征个人所得税
由于这是2001年购置的房屋，因此我不知道您要购买的房屋是否已满五年。因为后来有些房子要倒塌了。如果您没有五年，则需要缴纳营业税和个人所得税。税额分别为5.5％和1％（仅适用于海淀区计算个人所得税）
还有一些基本税和购房费，1.5％的契税和1‰的印花税。]
由于此房屋是按成本价购买的，因此仍然需要支付土地转让费= 15.6 *建筑面积（元）
关于家庭是否是个人所得税唯一房屋的定义，在北京没有很好的调查依据，因此，只要一间中没有几所房屋，就不会有问题。国家征收个人所得税的规定按照以下方法计算，即：
个人所得税=（在当时的合理价格下的现价购买价）* 20％
因为合理的成本包括当时的各种费用，例如当时的税费，装修成本等，所以很难定义，因此海淀区可以使用另一种算法，即：
个人所得税=合约交易价格* 1％
至于合理的避税问题，取决于情况。如果您的房子还不到五年，则需要缴纳营业税。但是因为您的房子是在01年购买的，所以只要您可以显示预付款发票，并且此发票的时间已超过五年，因此很有可能免除营业税。但我不能保证会被豁免。这取决于当时当地税务局的心情。也许您认为这有点荒谬太黑了。但是，如果您通过了相关人员或某个正式的房地产经纪公司，则没有问题。
在某些情况下可能免征契税。例如，如果您是拆迁家庭，则可以免除相当于拆迁资金的契税，而超出部分必须按1.5％的税率缴纳。
至于其他税收，避税是非法的。可以说，避税就是逃税。许多人将其用作降低合同价格以避免税收的一种方法。具体方法由上述人员大致描述。但是如果你如果您要贷款，最好不要这样做，因为签署和贷款批准之间可能会发生冲突。当贷款批准不被批准时，将会很麻烦！